בבניין ברחוב הציונות 7 בלוד (שכונת בן גוריון) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,047 ₪, 5.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 100–140 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.9% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הציונות 7 בלוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,810,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,047 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הציונות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־121 מ״ר: 2,230,000 ₪ (טווח 2,000,000 ₪–2,450,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 4 | 116 | 5 | 2,135,000 ₪ | 18,405 | דירה בבית קומות | 4011-108-23 |
| 2025-11-03 | 5 | 122 | 5 | 2,190,000 ₪ | 17,951 | דירה בבית קומות | 4011-108-76 |
| 2024-04-14 | 4 | 109 | 5 | 2,080,000 ₪ | 19,083 | דירה בבית קומות | 4011-108-77 |
| 2024-02-13 | 5 | 121 | 7 | 2,100,000 ₪ | 17,355 | דירה בבית קומות | 4011-108-37 |
| 2024-01-30 | 5 | 129 | 3 | 2,070,000 ₪ | 16,047 | דירה בבית קומות | 4011-108-17 |
| 2023-12-24 | 4 | 108 | 8 | 2,025,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 4011-108-89 |
| 2022-11-03 | 4 | 123 | 3 | 1,860,000 ₪ | 15,122 | דירה בבית קומות | 4011-108-16 |
| 2022-07-05 | 4 | 110 | 2 | 1,830,000 ₪ | 16,636 | דירה בבית קומות | 4011-108-62 |
| 2022-06-14 | 5 | 129 | 10 | 700,000 ₪ | 5,426 | דירה בבית קומות | 4011-108-50 |
| 2022-01-19 | 4 | 111 | 1 | 1,810,000 ₪ | 16,306 | דירה בבית קומות | 4011-108-54 |
| 2020-12-01 | 4 | 110 | 5 | 1,670,000 ₪ | 15,182 | דירה בבית קומות | 4011-108-24 |
| 2020-10-01 | 4 | 108 | 1 | 1,655,000 ₪ | 15,324 | דירה בבית קומות | 4011-108-4 |
| 2020-04-19 | 4 | 108 | 3 | 875,000 ₪ | 8,102 | דירה בבית קומות | 4011-108-13 |
| 2019-11-24 | 5 | 140 | 6 | 1,900,000 ₪ | 13,571 | דירה בבית קומות | 4011-108-32 |
| 2019-04-14 | 4 | 100 | 8 | 1,677,000 ₪ | 16,770 | דירה בבית קומות | 4011-108-90 |
| 2018-10-15 | 5 | 120 | 1 | 1,740,000 ₪ | 14,500 | דירה בבית קומות | 4011-108-56 |
| 2018-05-29 | 5 | 110 | 10 | 1,750,000 ₪ | 15,909 | דירה בבית קומות | 4011-108-52 |
| 2018-05-22 | 4 | 100 | 5 | 1,740,000 ₪ | 17,400 | דירה בבית קומות | 4011-108-75 |
| 2018-01-03 | 3 | 108 | קרקע | 1,100,000 ₪ | 10,185 | דירה בבית קומות | 4011-108-2 |
| 2017-12-28 | 5 | 119 | 8 | 1,780,000 ₪ | 14,958 | דירה בבית קומות | 4011-108-42 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,958 |
| 2018 | 4 | 15,909 |
| 2019 | 2 | 16,770 |
| 2020 | 3 | 15,182 |
| 2022 | 3 | 16,306 |
| 2023 | 1 | 18,750 |
| 2024 | 3 | 17,355 |
| 2025 | 1 | 17,951 |
| 2026 | 1 | 18,405 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,100,000 ₪ | 10,185 |
| 4 | 11 | 1,810,000 ₪ | 16,636 |
| 5 | 7 | 1,900,000 ₪ | 15,909 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,047 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 875,000 ₪ ל־2,190,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.9% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־2,230,000 ₪, בטווח 2.00M ₪–2.45M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בהציונות 7, במחיר חציוני של ₪1,810,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.