בבניין ברחוב גבריאל 4 בלוד (שכונת בן גוריון) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,016 ₪, 13.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–78 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גבריאל 4 בלוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 44% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,016 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב גבריאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,400,000 ₪ (טווח 1,260,000 ₪–1,540,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 3 | 70 | 4 | 1,380,000 ₪ | 19,714 | דירה בבית קומות | 4012-91-13 |
| 2025-12-16 | 3 | 70 | 2 | 1,400,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 4012-91-6 |
| 2025-01-26 | 3 | 64 | 8 | 1,343,400 ₪ | 20,991 | דירה בבית קומות | 4012-91-32 |
| 2024-12-31 | 3 | 64 | 7 | 1,440,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 4012-91-27 |
| 2024-12-01 | 3 | 71 | 6 | 1,300,000 ₪ | 18,310 | דירה בבית קומות | 4012-91-23 |
| 2023-04-04 | 3 | 71 | 2 | 1,313,100 ₪ | 18,494 | דירה בבית קומות | 4012-91-5 |
| 2023-03-21 | 3 | 70 | 8 | 1,260,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 4012-91-31 |
| 2023-03-02 | 3 | 70 | 7 | 1,270,000 ₪ | 18,143 | דירה בבית קומות | 4012-91-28 |
| 2022-07-05 | 3 | 63 | 2 | 1,250,000 ₪ | 19,841 | דירה בבית קומות | 4012-91-8 |
| 2022-06-16 | 3 | 70 | 7 | 1,135,000 ₪ | 16,214 | דירה בבית קומות | 4012-91-27 |
| 2022-05-24 | 3 | 69 | 4 | 1,200,000 ₪ | 17,391 | דירה בבית קומות | 4012-91-13 |
| 2022-03-23 | 3 | 63 | 6 | 1,135,000 ₪ | 18,016 | דירה בבית קומות | 4012-91-21 |
| 2021-07-02 | 3 | 63 | 8 | 900,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 4012-91-29 |
| 2021-06-15 | 3 | 78 | 1 | 1,170,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 4012-91-1 |
| 2020-01-05 | 3 | 73 | 6 | 1,120,000 ₪ | 15,342 | דירה בבית קומות | 4012-91-22 |
| 2018-12-10 | 3 | 71 | 1 | 1,220,000 ₪ | 17,183 | דירה בבית קומות | 4012-91-2 |
| 2017-06-29 | 3 | 68 | 4 | 920,000 ₪ | 13,529 | דירה בבית קומות | 4012-91-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,529 |
| 2018 | 1 | 17,183 |
| 2020 | 1 | 15,342 |
| 2021 | 2 | 15,000 |
| 2022 | 4 | 18,016 |
| 2023 | 3 | 18,143 |
| 2024 | 2 | 22,500 |
| 2025 | 2 | 20,991 |
| 2026 | 1 | 19,714 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 17 | 1,250,000 ₪ | 18,016 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,016 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,440,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,400,000 ₪, בטווח 1.26M ₪–1.54M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין בגבריאל 4, במחיר חציוני של ₪1,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.