בבניין ברחוב ברק 8 בלוד (שכונת בן גוריון) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,391 ₪, 12.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 69–86 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברק 8 בלוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,391 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב ברק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־80 מ״ר: 1,540,000 ₪ (טווח 1,350,000 ₪–1,690,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 4 | 84 | 3 | 1,300,000 ₪ | 15,476 | דירה בבית קומות | 4012-135-11 |
| 2025-02-20 | 4 | 69 | 8 | 1,200,000 ₪ | 17,391 | דירה בבית קומות | 4012-135-30 |
| 2024-09-30 | 4 | 80 | 4 | 1,536,000 ₪ | 19,200 | דירה בבית קומות | 4012-135-16 |
| 2024-01-25 | 3.5 | 70 | 8 | 1,350,000 ₪ | 19,286 | דירה בבית קומות | 4012-135-30 |
| 2023-03-08 | 4 | 80 | 5 | 1,435,000 ₪ | 17,938 | דירה בבית קומות | 4012-135-19 |
| 2022-08-28 | 4 | 69 | 5 | 1,310,000 ₪ | 18,986 | דירה בבית קומות | 4012-135-18 |
| 2021-07-11 | 4 | 80 | 1 | 1,273,000 ₪ | 15,913 | דירה בבית קומות | 4012-135-4 |
| 2020-06-03 | 3 | 80 | 2 | 1,050,000 ₪ | 13,125 | דירה בבית קומות | 4012-135-6 |
| 2019-01-31 | 3 | 70 | 7 | 1,065,000 ₪ | 15,214 | דירה בבית קומות | 4012-135-25 |
| 2018-08-05 | 4 | 86 | 6 | 1,260,000 ₪ | 14,651 | דירה בבית קומות | 4012-135-23 |
| 2017-02-09 | 3 | 70 | 8 | 410,000 ₪ | 5,857 | דירה בבית קומות | 4012-135-29 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 14,651 |
| 2019 | 1 | 15,214 |
| 2020 | 1 | 13,125 |
| 2021 | 1 | 15,913 |
| 2022 | 1 | 18,986 |
| 2023 | 1 | 17,938 |
| 2024 | 2 | 19,286 |
| 2025 | 1 | 17,391 |
| 2026 | 1 | 15,476 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,065,000 ₪ | 15,214 |
| 3.5 | 1 | 1,350,000 ₪ | 19,286 |
| 4 | 7 | 1,300,000 ₪ | 17,391 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,391 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־1,536,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־1,540,000 ₪, בטווח 1.35M ₪–1.69M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בברק 8, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.