בבניין ברחוב ברק 20 בלוד (שכונת בן גוריון) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,894 ₪, 4.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 70–94 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברק 20 בלוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,894 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב ברק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־81 מ״ר: 1,420,000 ₪ (טווח 1,280,000 ₪–1,560,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 4 | 93 | 4 | 1,595,000 ₪ | 17,151 | דירה בבית קומות | 4012-80-16 |
| 2025-07-10 | 4 | 81 | 1 | 1,630,000 ₪ | 20,123 | דירה בבית קומות | 4012-80-1 |
| 2024-06-13 | 4 | 81 | 5 | 1,420,000 ₪ | 17,531 | דירה בבית קומות | 4012-80-18 |
| 2023-03-23 | 4 | 80 | 3 | 600,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 4012-80-9 |
| 2022-11-28 | 4 | 93 | 7 | 1,520,000 ₪ | 16,344 | דירה בבית קומות | 4012-80-28 |
| 2022-09-15 | 4 | 94 | 5 | 1,400,000 ₪ | 14,894 | דירה בבית קומות | 4012-80-19 |
| 2022-08-17 | 4 | 81 | 6 | 1,250,000 ₪ | 15,432 | דירה בבית קומות | 4012-80-22 |
| 2020-05-20 | 4 | 70 | 8 | 1,040,000 ₪ | 14,857 | דירה בבית קומות | 4012-80-30 |
| 2019-12-18 | 4 | 80 | 8 | 1,079,000 ₪ | 13,488 | דירה בבית קומות | 4012-80-32 |
| 2018-01-11 | 4 | 72 | 2 | 1,060,000 ₪ | 14,722 | דירה בבית קומות | 4012-80-6 |
| 2017-06-18 | 4 | 80 | 8 | 1,100,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 4012-80-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,750 |
| 2018 | 1 | 14,722 |
| 2019 | 1 | 13,488 |
| 2020 | 1 | 14,857 |
| 2022 | 3 | 15,432 |
| 2023 | 1 | 7,500 |
| 2024 | 1 | 17,531 |
| 2025 | 2 | 20,123 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 11 | 1,250,000 ₪ | 14,894 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,894 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,630,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־1,420,000 ₪, בטווח 1.28M ₪–1.56M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בברק 20, במחיר חציוני של ₪1,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.