בבניין ברחוב בן גוריון 21 בלוד (שכונת בן גוריון) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,795 ₪, 14.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 78–107 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן גוריון 21 בלוד נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,464,600 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,795 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב בן גוריון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־90 מ״ר: 1,580,000 ₪ (טווח 1,420,000 ₪–1,740,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 4 | 90 | 7 | 1,850,000 ₪ | 20,556 | דירה בבית קומות | 4012-85-27 |
| 2025-12-08 | 4 | 95 | 4 | 1,670,000 ₪ | 17,579 | דירה בבית קומות | 4012-85-16 |
| 2025-08-17 | 4 | 90 | 7 | 1,360,000 ₪ | 15,111 | דירה בבית קומות | 4012-85-25 |
| 2024-11-17 | 4 | 107 | 2 | 1,700,000 ₪ | 15,888 | דירה בבית קומות | 4012-85-8 |
| 2024-05-05 | 4 | 80 | 5 | 1,550,000 ₪ | 19,375 | דירה בבית קומות | 4012-85-17 |
| 2023-09-19 | 4 | 107 | 6 | 1,464,600 ₪ | 13,688 | דירה בבית קומות | 4012-85-24 |
| 2019-05-29 | 3.5 | 87 | 8 | 1,050,000 ₪ | 12,069 | דירה בבית קומות | 4012-85-29 |
| 2019-03-19 | 4 | 78 | 5 | 1,370,000 ₪ | 17,564 | דירה בבית קומות | 4012-85-17 |
| 2018-12-14 | 4 | 78 | 3 | 1,310,000 ₪ | 16,795 | דירה בבית קומות | 4012-85-11 |
| 2018-12-11 | 4 | 96 | 7 | 1,300,000 ₪ | 13,542 | דירה בבית קומות | 4012-85-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 16,795 |
| 2019 | 2 | 17,564 |
| 2023 | 1 | 13,688 |
| 2024 | 2 | 19,375 |
| 2025 | 3 | 17,579 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 1,050,000 ₪ | 12,069 |
| 4 | 9 | 1,464,600 ₪ | 16,795 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,795 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־1,580,000 ₪, בטווח 1.42M ₪–1.74M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בבן גוריון 21, במחיר חציוני של ₪1,464,600. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.