בבניין ברחוב נעמן 5 בktzryn תועדו 49 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,600 ₪, 44% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 79–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נעמן 5 בktzryn נמכרו מאז תחילת הרישום 49 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 767,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,600 ₪. זה נמוך ב־44% מהמחיר למ״ר ברחוב נעמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־99 מ״ר: 750,000 ₪ (טווח 680,000 ₪–1,400,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 48 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 49 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 5 | 133 | 3 | 2,005,000 ₪ | 15,075 | דירה בבית קומות | 201054-130-39 |
| 2025-09-14 | 5 | 122 | 3 | 1,799,000 ₪ | 14,746 | דירה בבית קומות | 201054-130-39 |
| 2025-09-13 | 5 | 133 | 3 | 1,991,534 ₪ | 14,974 | 201054-130-18 | |
| 2025-09-13 | 5 | 122 | 1,785,000 ₪ | 14,631 | 201054-130-19 | ||
| 2025-05-21 | 5 | 122 | 1,716,000 ₪ | 14,066 | דירה בבית קומות | 201054-130-41 | |
| 2025-05-20 | 5 | 122 | 1,702,369 ₪ | 13,954 | 201054-130-22 | ||
| 2025-05-06 | 5 | 136 | 4 | 1,861,000 ₪ | 13,684 | דירה בבית קומות | 201054-130-42 |
| 2025-05-05 | 5 | 136 | 4 | 1,846,699 ₪ | 13,579 | 201054-130-10 | |
| 2025-03-31 | 3 | 80 | 1,312,000 ₪ | 16,400 | דירה בבית קומות | 201054-130-43 | |
| 2025-03-30 | 3 | 80 | 1,298,756 ₪ | 16,234 | 201054-130-32 | ||
| 2025-03-11 | 5 | 133 | 3 | 1,756,000 ₪ | 13,203 | קוטג' דו משפחתי | 201054-130-44 |
| 2025-03-11 | 3 | 80 | 3 | 1,286,000 ₪ | 16,075 | דירת גן | 201054-130-44 |
| 2025-03-10 | 5 | 133 | 3 | 1,741,861 ₪ | 13,097 | 201054-130-16 | |
| 2025-03-10 | 3 | 80 | 1,273,290 ₪ | 15,916 | 201054-130-17 | ||
| 2025-02-25 | 4 | 99 | 2 | 741,000 ₪ | 7,485 | דירה בבית קומות | 201054-130-46 |
| 2025-02-25 | 3 | 80 | 2 | 610,000 ₪ | 7,625 | דירה בבית קומות | 201054-130-46 |
| 2025-02-17 | 3 | 80 | 2 | 610,000 ₪ | 7,625 | דירה בבית קומות | 201054-130-48 |
| 2025-01-30 | 4 | 112 | 1,627,000 ₪ | 14,527 | דירה בבית קומות | 201054-130-49 | |
| 2025-01-23 | 4 | 99 | 1 | 741,000 ₪ | 7,485 | דירה בבית קומות | 201054-130-50 |
| 2025-01-22 | 3 | 79 | 1 | 1,273,000 ₪ | 16,114 | דירה בבית קומות | 201054-130-51 |
| 2025-01-21 | 3 | 79 | 1,273,993 ₪ | 16,126 | 201054-130-23 | ||
| 2025-01-08 | 4 | 100 | 1 | 760,000 ₪ | 7,600 | דירה בבית קומות | 201054-130-52 |
| 2025-01-08 | 4 | 99 | 1 | 741,000 ₪ | 7,485 | דירה בבית קומות | 201054-130-52 |
| 2025-01-07 | 4 | 99 | 2 | 741,967 ₪ | 7,495 | 201054-130-12 | |
| 2025-01-05 | 3 | 80 | 1 | 610,000 ₪ | 7,625 | דירה בבית קומות | 201054-130-54 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 7,561 |
| 2024 | 20 | 7,550 |
| 2025 | 28 | 13,684 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 15 | 610,000 ₪ | 7,625 |
| 4 | 18 | 741,967 ₪ | 7,495 |
| 5 | 16 | 1,741,861 ₪ | 13,579 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 49 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,600 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 604,000 ₪ ל־2,005,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־99 מ״ר) מוערכת בכ־750,000 ₪, בטווח 680K ₪–1.40M ₪, לפי 48 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
49 עסקאות נרשמו בבניין בנעמן 5, במחיר חציוני של ₪767,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.