בבניין ברחוב נעמן 3 בktzryn תועדו 35 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,681 ₪, 66.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־66.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נעמן 3 בktzryn נמכרו מאז תחילת הרישום 35 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,273,290 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,681 ₪. זה גבוה ב־66% מהמחיר למ״ר ברחוב נעמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,270,000 ₪ (טווח 760,000 ₪–1,520,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 35 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 35 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 3 | 80 | 1,350,000 ₪ | 16,875 | 201054-135-13 | ||
| 2026-02-11 | 5 | 133 | 4 | 1,947,000 ₪ | 14,639 | דירה בבית קומות | 201054-135-25 |
| 2026-02-10 | 5 | 133 | 4 | 1,933,528 ₪ | 14,538 | 201054-135-10 | |
| 2025-10-30 | 3 | 80 | 1,408,000 ₪ | 17,600 | דירה בבית קומות | 201054-135-26 | |
| 2025-10-29 | 3 | 80 | 1,395,334 ₪ | 17,442 | 201054-135-21 | ||
| 2025-10-16 | 3 | 80 | 1 | 610,000 ₪ | 7,625 | דירה בבית קומות | 201054-135-27 |
| 2025-09-28 | 3 | 80 | 1 | 610,000 ₪ | 7,625 | דירה בבית קומות | 201054-135-28 |
| 2025-06-26 | 5 | 136 | 3 | 1,911,000 ₪ | 14,051 | דירה בבית קומות | 201054-135-29 |
| 2025-06-25 | 5 | 136 | 3 | 1,896,699 ₪ | 13,946 | 201054-135-16 | |
| 2025-05-11 | 3 | 80 | 2 | 610,000 ₪ | 7,625 | דירה בבית קומות | 201054-135-30 |
| 2025-05-06 | 5 | 136 | 3 | 1,861,000 ₪ | 13,684 | דירה בבית קומות | 201054-135-31 |
| 2025-05-05 | 5 | 136 | 3 | 1,846,699 ₪ | 13,579 | 201054-135-4 | |
| 2025-04-30 | 5 | 136 | 3 | 1,724,000 ₪ | 12,676 | דירה בבית קומות | 201054-135-32 |
| 2025-04-29 | 5 | 136 | 3 | 1,710,000 ₪ | 12,574 | 201054-135-20 | |
| 2025-04-01 | 3 | 80 | 1,286,000 ₪ | 16,075 | דירה בבית קומות | 201054-135-34 | |
| 2025-03-31 | 3 | 80 | 1,273,290 ₪ | 15,916 | 201054-135-24 | ||
| 2025-03-10 | 3 | 80 | 1,286,000 ₪ | 16,075 | קוטג' דו משפחתי | 201054-135-35 | |
| 2025-03-09 | 3 | 80 | 1,273,290 ₪ | 15,916 | 201054-135-9 | ||
| 2025-03-09 | 4 | 100 | 1 | 760,000 ₪ | 7,600 | דירה בבית קומות | 201054-135-37 |
| 2025-02-20 | 5 | 136 | 3 | 1,738,000 ₪ | 12,779 | דירה בבית קומות | 201054-135-38 |
| 2025-02-19 | 5 | 136 | 3 | 1,724,615 ₪ | 12,681 | 201054-135-14 | |
| 2025-02-10 | 4 | 99 | 1 | 741,000 ₪ | 7,485 | דירה בבית קומות | 201054-135-39 |
| 2025-02-02 | 5 | 123 | 1 | 930,000 ₪ | 7,561 | דירה בבית קומות | 201054-135-40 |
| 2025-01-06 | 5 | 123 | 1 | 930,000 ₪ | 7,561 | דירה בבית קומות | 201054-135-41 |
| 2024-12-31 | 4 | 112 | 5 | 1,613,000 ₪ | 14,402 | דירה בבית קומות | 201054-135-42 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 7,538 |
| 2025 | 21 | 12,779 |
| 2026 | 3 | 14,639 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 1,273,290 ₪ | 15,916 |
| 4 | 7 | 753,000 ₪ | 7,530 |
| 5 | 15 | 1,724,615 ₪ | 12,681 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 35 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,681 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 604,000 ₪ ל־1,947,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,270,000 ₪, בטווח 760K ₪–1.52M ₪, לפי 35 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
35 עסקאות נרשמו בבניין בנעמן 3, במחיר חציוני של ₪1,273,290. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.