בבניין ברחוב שפרינצק 2 בקריית ים (שכונת קריית ים ב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,375 ₪, 57% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־42.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 44–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שפרינצק 2 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,375 ₪. זה נמוך ב־57% מהמחיר למ״ר ברחוב שפרינצק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 3 | 82 | 2 | 1,040,000 ₪ | 12,683 | דירה בבית קומות | 10444-1626-12 |
| 2022-02-17 | 3 | 80 | 2 | 750,000 ₪ | 9,375 | דירה בבית קומות | 10444-1626-12 |
| 2022-01-10 | 3 | 54 | 1 | 740,000 ₪ | 13,704 | דירה בבית קומות | 10444-1626-16 |
| 2021-03-25 | 3 | 100 | 2 | 820,000 ₪ | 8,200 | דירה בבית קומות | 10444-1626-11 |
| 2019-09-26 | 3 | 54 | 2 | 500,000 ₪ | 9,259 | דירה בבית קומות | 10444-1626-6 |
| 2019-02-13 | 3 | 44 | 2 | 795,000 ₪ | 18,068 | דירה בבית קומות | 10444-1626-17 |
| 2017-03-02 | 3 | 82 | 2 | 460,000 ₪ | 5,610 | דירה בבית קומות | 10444-1626-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 5,610 |
| 2019 | 2 | 18,068 |
| 2021 | 1 | 8,200 |
| 2022 | 2 | 13,704 |
| 2025 | 1 | 12,683 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 750,000 ₪ | 9,375 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,375 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 460,000 ₪ ל־1,040,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשפרינצק 2, במחיר חציוני של ₪750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.