בבניין ברחוב שפרינצק 12 בקריית ים (שכונת קריית ים ב) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,773 ₪, 31.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–4 חדרים, בשטח 44–68 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שפרינצק 12 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,773 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב שפרינצק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-08 | 3 | 48 | קרקע | 950,000 ₪ | 19,792 | דירה בבית קומות | 10444-1629-7 |
| 2023-06-02 | 4 | 68 | 1 | 928,000 ₪ | 13,647 | דירה בבית קומות | 10444-1629-9 |
| 2023-06-01 | 2.5 | 45 | 2 | 810,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 10444-1629-24 |
| 2023-01-15 | 3 | 44 | 1 | 975,000 ₪ | 22,159 | דירה בבית קומות | 10444-1629-21 |
| 2022-01-25 | 3 | 44 | קרקע | 750,000 ₪ | 17,045 | דירה בבית קומות | 10444-1629-7 |
| 2021-05-04 | 3 | 60 | 2 | 730,000 ₪ | 12,167 | דירה בבית קומות | 10444-1629-23 |
| 2020-01-05 | 3 | 50 | 1 | 555,000 ₪ | 11,100 | דירה בבית קומות | 10444-1629-10 |
| 2018-09-20 | 3 | 44 | קרקע | 570,000 ₪ | 12,955 | דירה בבית קומות | 10444-1629-7 |
| 2018-03-07 | 3 | 44 | 2 | 650,000 ₪ | 14,773 | דירה בבית קומות | 10444-1629-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 14,773 |
| 2020 | 1 | 11,100 |
| 2021 | 1 | 12,167 |
| 2022 | 1 | 17,045 |
| 2023 | 4 | 19,792 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 810,000 ₪ | 18,000 |
| 3 | 7 | 730,000 ₪ | 14,773 |
| 4 | 1 | 928,000 ₪ | 13,647 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,773 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 555,000 ₪ ל־975,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בשפרינצק 12, במחיר חציוני של ₪750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.