בבניין ברחוב לח"י 7 בקריית ים (שכונת אלמוגים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,000 ₪, 6.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 72–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לח"י 7 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,000 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב לח"י.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־84 מ״ר: 1,460,000 ₪ (טווח 1,310,000 ₪–1,600,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 4 | 100 | 1 | 1,500,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10444-2064-16 |
| 2025-03-02 | 3.5 | 72 | 1 | 1,250,000 ₪ | 17,361 | דירה בבית קומות | 10444-2064-11 |
| 2024-10-09 | 4 | 84 | קרקע | 1,717,100 ₪ | 20,442 | דירה בבית קומות | 10444-2064-30 |
| 2021-08-17 | 4 | 120 | 1 | 1,142,000 ₪ | 9,517 | דירה בבית קומות | 10444-2064-32 |
| 2020-10-11 | 4 | 98 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 12,245 | דירה בבית קומות | 10444-2064-22 |
| 2017-07-17 | 4 | 81 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 14,815 | דירה בבית קומות | 10444-2064-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,815 |
| 2020 | 1 | 12,245 |
| 2021 | 1 | 9,517 |
| 2024 | 1 | 20,442 |
| 2025 | 1 | 17,361 |
| 2026 | 1 | 15,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 1,250,000 ₪ | 17,361 |
| 4 | 5 | 1,200,000 ₪ | 14,815 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,142,000 ₪ ל־1,717,100 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־84 מ״ר) מוערכת בכ־1,460,000 ₪, בטווח 1.31M ₪–1.60M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בלח"י 7, במחיר חציוני של ₪1,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.