בבניין ברחוב לח"י 6 בקריית ים (שכונת אלמוגים) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,806 ₪, 21.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 65–100 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לח"י 6 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 930,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,806 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב לח"י.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,200,000 ₪ (טווח 1,050,000 ₪–1,320,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 4 | 77 | 2 | 1,200,000 ₪ | 15,584 | דירה בבית קומות | 10444-2062-33 |
| 2024-11-18 | 3 | 89 | 1 | 1,130,000 ₪ | 12,697 | דירה בבית קומות | 10444-2062-31 |
| 2024-07-25 | 4 | 65 | 1 | 1,350,000 ₪ | 20,769 | דירה בבית קומות | 10444-2062-30 |
| 2024-06-06 | 4 | 77 | 3 | 1,080,000 ₪ | 14,026 | דירה בבית קומות | 10444-2062-42 |
| 2023-01-09 | 4 | 81 | 3 | 930,000 ₪ | 11,481 | דירה בבית קומות | 10444-2062-35 |
| 2022-03-24 | 3 | 86 | 1 | 910,000 ₪ | 10,581 | דירה בבית קומות | 10444-2062-37 |
| 2022-01-27 | 4 | 81 | 3 | 800,000 ₪ | 9,877 | דירה בבית קומות | 10444-2062-35 |
| 2021-06-07 | 4 | 77 | 2 | 850,000 ₪ | 11,039 | דירה בבית קומות | 10444-2062-33 |
| 2020-10-01 | 4 | 95 | 1 | 850,000 ₪ | 8,947 | דירה בבית קומות | 10444-2062-30 |
| 2020-03-12 | 4 | 72 | 3 | 850,000 ₪ | 11,806 | דירה בבית קומות | 10444-2062-41 |
| 2018-03-20 | 4.5 | 100 | קרקע | 1,280,000 ₪ | 12,800 | דירה בבית קומות | 10444-2062-29 |
| 2017-12-03 | 4 | 78 | 2 | 870,000 ₪ | 11,154 | דירה בבית קומות | 10444-2062-40 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,154 |
| 2018 | 1 | 12,800 |
| 2020 | 2 | 11,806 |
| 2021 | 1 | 11,039 |
| 2022 | 2 | 10,581 |
| 2023 | 1 | 11,481 |
| 2024 | 3 | 14,026 |
| 2026 | 1 | 15,584 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,130,000 ₪ | 12,697 |
| 4 | 9 | 870,000 ₪ | 11,481 |
| 4.5 | 1 | 1,280,000 ₪ | 12,800 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,806 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־1,350,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,200,000 ₪, בטווח 1.05M ₪–1.32M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בלח"י 6, במחיר חציוני של ₪930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.