בבניין ברחוב גולדה מאיר 5 בקריית ים (שכונת קריית ים ד) תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,475 ₪, 26.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 61–78 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34.5% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גולדה מאיר 5 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 720,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,475 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב גולדה מאיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־65 מ״ר: 1,010,000 ₪ (טווח 910,000 ₪–1,110,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 27 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 3 | 70 | 3 | 1,250,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 12756-11-25 |
| 2025-10-30 | 3.5 | 61 | 4 | 840,000 ₪ | 13,770 | דירה בבית קומות | 12756-11 |
| 2025-09-04 | 3 | 61 | 4 | 915,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 12756-11 |
| 2025-07-24 | 3 | 70 | 3 | 1,160,000 ₪ | 16,571 | דירה בבית קומות | 12756-11 |
| 2025-07-22 | 3 | 61 | 1 | 1,050,000 ₪ | 17,213 | דירה בבית קומות | 12756-11 |
| 2025-05-05 | 3 | 65 | 2 | 1,060,000 ₪ | 16,308 | דירה בבית קומות | 12756-11 |
| 2025-03-09 | 3 | 65 | 4 | 960,000 ₪ | 14,769 | דירה בבית קומות | 12756-11 |
| 2025-01-23 | 3 | 61 | 3 | 950,000 ₪ | 15,574 | דירה בבית קומות | 12756-11 |
| 2023-10-25 | 3 | 61 | 4 | 875,000 ₪ | 14,344 | דירה בבית קומות | 12756-11 |
| 2023-09-13 | 3 | 73 | 3 | 1,040,000 ₪ | 14,247 | דירה בבית קומות | 12756-11 |
| 2023-08-07 | 3 | 66 | 3 | 800,000 ₪ | 12,121 | דירה בבית קומות | 12756-11 |
| 2023-07-09 | 3 | 61 | 3 | 790,000 ₪ | 12,951 | דירה בבית קומות | 12756-11-43 |
| 2022-06-08 | 3 | 70 | 1 | 850,000 ₪ | 12,143 | דירה בבית קומות | 12756-11-36 |
| 2022-05-24 | 3 | 61 | 4 | 685,000 ₪ | 11,230 | דירה בבית קומות | 12756-11-14 |
| 2021-11-24 | 3 | 68 | 1 | 690,000 ₪ | 10,147 | דירה בבית קומות | 12756-11-18 |
| 2021-11-23 | 3 | 70 | 1 | 720,000 ₪ | 10,286 | דירה בבית קומות | 12756-11-35 |
| 2021-06-29 | 3 | 70 | 4 | 630,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 12756-11-31 |
| 2021-06-02 | 3 | 61 | 3 | 700,000 ₪ | 11,475 | דירה בבית קומות | 12756-11-10 |
| 2020-08-10 | 3 | 68 | 4 | 530,000 ₪ | 7,794 | דירה בבית קומות | 12756-11-14 |
| 2020-06-29 | 3 | 70 | 3 | 605,000 ₪ | 8,643 | דירה בבית קומות | 12756-11-12 |
| 2020-03-20 | 3 | 65 | 3 | 645,000 ₪ | 9,923 | דירה בבית קומות | 12756-11-41 |
| 2020-01-03 | 3 | 65 | 1 | 630,000 ₪ | 9,692 | דירה בבית קומות | 12756-11-1 |
| 2019-10-10 | 3 | 78 | 3 | 660,000 ₪ | 8,462 | דירה בבית קומות | 12756-11-9 |
| 2018-12-25 | 3 | 70 | 4 | 510,000 ₪ | 7,286 | דירה בבית קומות | 12756-11-31 |
| 2018-03-13 | 3 | 74 | 1 | 550,000 ₪ | 7,432 | דירה בבית קומות | 12756-11-35 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 10,492 |
| 2018 | 2 | 7,432 |
| 2019 | 1 | 8,462 |
| 2020 | 4 | 9,692 |
| 2021 | 4 | 10,286 |
| 2022 | 2 | 12,143 |
| 2023 | 4 | 14,247 |
| 2025 | 7 | 15,574 |
| 2026 | 1 | 17,857 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 26 | 720,000 ₪ | 11,475 |
| 3.5 | 1 | 840,000 ₪ | 13,770 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,475 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 510,000 ₪ ל־1,250,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34.5% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־1,010,000 ₪, בטווח 910K ₪–1.11M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
27 עסקאות נרשמו בבניין בגולדה מאיר 5, במחיר חציוני של ₪720,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.