בבניין ברחוב גולדה מאיר 3 בקריית ים (שכונת קריית ים ד) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,328 ₪, 36.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 61–72 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־36.4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גולדה מאיר 3 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 695,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,328 ₪. זה נמוך ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב גולדה מאיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־61 מ״ר: 950,000 ₪ (טווח 850,000 ₪–1,040,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-26 | 3 | 61 | 2 | 1,100,000 ₪ | 18,033 | דירה בבית קומות | 12756-12 |
| 2024-11-18 | 3 | 61 | 3 | 960,000 ₪ | 15,738 | דירה בבית קומות | 12756-12 |
| 2024-04-04 | 3 | 61 | 2 | 630,000 ₪ | 10,328 | דירה בבית קומות | 12756-12-6 |
| 2024-01-10 | 3 | 65 | 1 | 1,010,000 ₪ | 15,538 | דירה בבית קומות | 12756-12-18 |
| 2023-12-06 | 3 | 65 | 3 | 940,000 ₪ | 14,462 | דירה בבית קומות | 12756-12-41 |
| 2023-03-01 | 3 | 61 | 4 | 925,000 ₪ | 15,164 | דירה בבית קומות | 12756-12-15 |
| 2022-04-11 | 3 | 71 | 4 | 697,000 ₪ | 9,817 | דירה בבית קומות | 12756-12-13 |
| 2021-12-26 | 3 | 65 | 4 | 790,000 ₪ | 12,154 | דירה בבית קומות | 12756-12-30 |
| 2021-03-31 | 3 | 61 | 3 | 695,000 ₪ | 11,393 | דירה בבית קומות | 12756-12-11 |
| 2021-02-17 | 3 | 71 | 3 | 660,000 ₪ | 9,296 | דירה בבית קומות | 12756-12-9 |
| 2020-10-21 | 3 | 61 | 3 | 715,000 ₪ | 11,721 | דירה בבית קומות | 12756-12-26 |
| 2020-08-17 | 3 | 72 | 4 | 675,000 ₪ | 9,375 | דירה בבית קומות | 12756-12-16 |
| 2019-09-26 | 3 | 65 | 3 | 622,000 ₪ | 9,569 | דירה בבית קומות | 12756-12-27 |
| 2019-09-19 | 3 | 61 | 1 | 580,000 ₪ | 9,508 | דירה בבית קומות | 12756-12-2 |
| 2019-03-27 | 3 | 61 | 1 | 617,000 ₪ | 10,115 | דירה בבית קומות | 12756-12-35 |
| 2018-11-28 | 3 | 69 | 1 | 625,000 ₪ | 9,058 | דירה בבית קומות | 12756-12-18 |
| 2018-08-15 | 3 | 61 | 4 | 500,000 ₪ | 8,197 | דירה בבית קומות | 12756-12-45 |
| 2017-12-11 | 3 | 67 | 4 | 532,000 ₪ | 7,940 | דירה בבית קומות | 12756-12-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,940 |
| 2018 | 2 | 9,058 |
| 2019 | 3 | 9,569 |
| 2020 | 2 | 11,721 |
| 2021 | 3 | 11,393 |
| 2022 | 1 | 9,817 |
| 2023 | 2 | 15,164 |
| 2024 | 4 | 15,738 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 18 | 695,000 ₪ | 10,328 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,328 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־36.4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־61 מ״ר) מוערכת בכ־950,000 ₪, בטווח 850K ₪–1.04M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין בגולדה מאיר 3, במחיר חציוני של ₪695,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.