בבניין ברחוב גאולה כהן 6 בקריית ים תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,174 ₪, 16% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־6.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 100–169 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גאולה כהן 6 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,745,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,174 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב גאולה כהן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־118 מ״ר: 1,920,000 ₪ (טווח 1,260,000 ₪–2,110,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 5 | 118 | 12 | 969,000 ₪ | 8,212 | דירה בבית קומות | 10425-308-8 |
| 2025-06-24 | 4 | 110 | 13 | 1,850,000 ₪ | 16,818 | דירה בבית קומות | 10425-308-7 |
| 2025-05-07 | 5 | 169 | 19 | 3,400,000 ₪ | 20,118 | דירה בבית קומות | 10425-308-6 |
| 2024-12-19 | 5 | 167 | 17 | 2,200,000 ₪ | 13,174 | דירה בבית קומות | 10425-308-10 |
| 2024-09-29 | 3 | 110 | 11 | 830,000 ₪ | 7,545 | דירה בבית קומות | 10425-308-4 |
| 2024-04-18 | 3 | 100 | 10 | 1,625,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 10425-308-2 |
| 2023-12-26 | 5 | 135 | 18 | 2,250,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 10425-308-1 |
| 2023-07-25 | 4 | 115 | 13 | 1,745,000 ₪ | 15,174 | דירה בבית קומות | 10425-308-11 |
| 2019-09-11 | 4 | 100 | 4 | 950,000 ₪ | 9,500 | דירה בבית קומות | 10425-308-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 9,500 |
| 2023 | 2 | 16,667 |
| 2024 | 3 | 13,174 |
| 2025 | 2 | 20,118 |
| 2026 | 1 | 8,212 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,625,000 ₪ | 16,250 |
| 4 | 3 | 1,745,000 ₪ | 15,174 |
| 5 | 4 | 2,250,000 ₪ | 16,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,174 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 830,000 ₪ ל־3,400,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־118 מ״ר) מוערכת בכ־1,920,000 ₪, בטווח 1.26M ₪–2.11M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בגאולה כהן 6, במחיר חציוני של ₪1,745,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.