בבניין ברחוב גאולה כהן 2 בקריית ים תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,056 ₪, 19% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 98–149 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גאולה כהן 2 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,056 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב גאולה כהן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־108 מ״ר: 1,950,000 ₪ (טווח 1,760,000 ₪–2,150,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 5 | 124 | 6 | 2,050,000 ₪ | 16,532 | דירה בבית קומות | 10425-322-9 |
| 2025-10-30 | 4 | 116 | 12 | 1,880,000 ₪ | 16,207 | דירה בבית קומות | 10425-322-10 |
| 2025-10-06 | 5 | 149 | 2,650,000 ₪ | 17,785 | דירה בבית קומות | 10425-322-8 | |
| 2025-03-20 | 4 | 98 | 13 | 1,950,000 ₪ | 19,898 | דירה בבית קומות | 10425-322-7 |
| 2024-11-11 | 4 | 98 | 12 | 1,950,000 ₪ | 19,898 | דירה בבית קומות | 10425-322-6 |
| 2024-10-22 | 4 | 108 | 12 | 1,950,000 ₪ | 18,056 | דירה בבית קומות | 10425-322-5 |
| 2024-06-17 | 4 | 108 | 11 | 2,000,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 10425-322-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 18,519 |
| 2025 | 3 | 17,785 |
| 2026 | 1 | 16,532 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,950,000 ₪ | 18,519 |
| 5 | 2 | 2,650,000 ₪ | 17,785 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,056 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,880,000 ₪ ל־2,650,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־108 מ״ר) מוערכת בכ־1,950,000 ₪, בטווח 1.76M ₪–2.15M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בגאולה כהן 2, במחיר חציוני של ₪1,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.