בבניין ברחוב בר יהודה 6 בקריית ים (שכונת קריית ים ב) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,911 ₪, 3.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 50–108 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בר יהודה 6 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 875,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,911 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב בר יהודה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־65 מ״ר: 1,120,000 ₪ (טווח 710,000 ₪–1,230,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 3 | 65 | 2 | 525,000 ₪ | 8,077 | דירה בבית קומות | 10444-1473-16 |
| 2025-06-15 | 5 | 108 | 4 | 1,275,000 ₪ | 11,806 | דירה בבית קומות | 10444-1473-24 |
| 2024-03-19 | 3 | 58 | 2 | 1,000,000 ₪ | 17,241 | דירה בבית קומות | 10444-1473-18 |
| 2024-02-04 | 3 | 51 | 2 | 1,000,000 ₪ | 19,608 | דירה בבית קומות | 10444-1473-17 |
| 2023-09-14 | 3 | 64 | 4 | 875,000 ₪ | 13,672 | דירה בבית קומות | 10444-1473-26 |
| 2023-09-03 | 3 | 50 | 3 | 930,000 ₪ | 18,600 | דירה בבית קומות | 10444-1473-21 |
| 2023-03-06 | 3 | 79 | 3 | 1,020,000 ₪ | 12,911 | דירה בבית קומות | 10444-1473-20 |
| 2020-12-17 | 3 | 51 | 2 | 690,000 ₪ | 13,529 | דירה בבית קומות | 10444-1473-17 |
| 2020-08-20 | 3 | 55 | 3 | 650,000 ₪ | 11,818 | דירה בבית קומות | 10444-1473-22 |
| 2020-03-10 | 3 | 51 | 3 | 630,000 ₪ | 12,353 | דירה בבית קומות | 10444-1473-23 |
| 2019-11-27 | 5 | 102 | 4 | 850,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 10444-1473-24 |
| 2017-06-26 | 5 | 102 | 4 | 740,000 ₪ | 7,255 | דירה בבית קומות | 10444-1473-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,255 |
| 2019 | 1 | 8,333 |
| 2020 | 3 | 12,353 |
| 2023 | 3 | 13,672 |
| 2024 | 2 | 19,608 |
| 2025 | 1 | 11,806 |
| 2026 | 1 | 8,077 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 875,000 ₪ | 13,529 |
| 5 | 3 | 850,000 ₪ | 8,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,911 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 525,000 ₪ ל־1,275,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־1,120,000 ₪, בטווח 710K ₪–1.23M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בבר יהודה 6, במחיר חציוני של ₪875,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.