בבניין ברחוב אגוזים 8 בקריית ים (שכונת סביוני ים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,122 ₪, 6.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 97–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אגוזים 8 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,580,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,122 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב אגוזים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־98 מ״ר: 1,740,000 ₪ (טווח 1,520,000 ₪–1,910,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 5 | 120 | 437,000 ₪ | 3,642 | דירה בבית קומות | 10421-459 | |
| 2025-11-18 | 4 | 98 | 1,950,000 ₪ | 19,898 | דירה בבית קומות | 10421-459-1 | |
| 2025-09-04 | 4 | 120 | 2,450,000 ₪ | 20,417 | דירה בבית קומות | 10421-459-3 | |
| 2024-12-16 | 4 | 98 | 1,580,000 ₪ | 16,122 | דירה בבית קומות | 10421-459-8 | |
| 2024-09-11 | 4 | 97 | 750,000 ₪ | 7,732 | דירה בבית קומות | 10421-459-14 | |
| 2024-09-04 | 4 | 97 | 1,720,000 ₪ | 17,732 | דירה בבית קומות | 10421-459-20 | |
| 2024-03-21 | 4 | 98 | 1,500,000 ₪ | 15,306 | דירה בבית קומות | 10421-459-1 | |
| 2023-02-15 | 4 | 109 | 1,460,000 ₪ | 13,394 | דירה בבית קומות | 10421-459 | |
| 2020-08-27 | 4 | 102 | 1,165,000 ₪ | 11,422 | דירה בבית קומות | 10421-459-20 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 11,422 |
| 2023 | 1 | 13,394 |
| 2024 | 4 | 16,122 |
| 2025 | 2 | 20,417 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 1,580,000 ₪ | 16,122 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,122 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־2,450,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־98 מ״ר) מוערכת בכ־1,740,000 ₪, בטווח 1.52M ₪–1.91M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין באגוזים 8, במחיר חציוני של ₪1,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.