בבניין ברחוב אגוזים 7 בקריית ים (שכונת סביוני ים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,805 ₪, 6.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 103–152 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אגוזים 7 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,969,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,805 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב אגוזים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־133 מ״ר: 1,970,000 ₪ (טווח 1,750,000 ₪–2,170,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 4 | 134 | 1,600,000 ₪ | 11,940 | דירה בבית קומות | 10421-450 | |
| 2025-10-29 | 5 | 133 | 1,969,000 ₪ | 14,805 | דירה בבית קומות | 10421-450-7 | |
| 2025-08-22 | 5 | 152 | 2,000,000 ₪ | 13,158 | דירה בבית קומות | 10421-450-27 | |
| 2025-03-31 | 5 | 120 | 2,040,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 10421-450-10 | |
| 2024-07-18 | 5 | 103 | 1,650,000 ₪ | 16,019 | דירה בבית קומות | 10421-450-8 | |
| 2020-10-28 | 5 | 109 | 1,390,000 ₪ | 12,752 | דירה בבית קומות | 10421-450-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 12,752 |
| 2024 | 1 | 16,019 |
| 2025 | 3 | 14,805 |
| 2026 | 1 | 11,940 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,600,000 ₪ | 11,940 |
| 5 | 5 | 1,969,000 ₪ | 14,805 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,805 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,390,000 ₪ ל־2,040,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־133 מ״ר) מוערכת בכ־1,970,000 ₪, בטווח 1.75M ₪–2.17M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין באגוזים 7, במחיר חציוני של ₪1,969,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.