בבניין ברחוב יהודה הלוי 7 בקריית שמונה תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,533 ₪, 11.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 55–85 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהודה הלוי 7 בקריית שמונה נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 490,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,533 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב יהודה הלוי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־79 מ״ר: 780,000 ₪ (טווח 610,000 ₪–850,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 3 | 57 | 4 | 560,000 ₪ | 9,825 | דירה בבית קומות | 13107-15-16 |
| 2025-03-23 | 3 | 55 | 4 | 650,000 ₪ | 11,818 | דירה בבית קומות | 13107-15-17 |
| 2025-01-15 | 3 | 79 | 2 | 620,000 ₪ | 7,848 | דירה בבית קומות | 13107-15-11 |
| 2024-03-19 | 4 | 79 | 2 | 595,000 ₪ | 7,532 | דירה בבית קומות | 13107-15-11 |
| 2021-08-31 | 3 | 57 | קרקע | 485,000 ₪ | 8,509 | דירה בבית קומות | 13107-15-1 |
| 2020-09-04 | 4 | 79 | 2 | 505,000 ₪ | 6,392 | דירה בבית קומות | 13107-15-11 |
| 2020-05-21 | 3 | 55 | 4 | 315,000 ₪ | 5,727 | דירה בבית קומות | 13107-15-17 |
| 2018-11-05 | 3 | 72 | 2 | 440,000 ₪ | 6,111 | דירה בבית קומות | 13107-15-10 |
| 2018-07-26 | 3 | 85 | 2 | 485,000 ₪ | 5,706 | דירה בבית קומות | 13107-15-9 |
| 2018-02-11 | 3 | 75 | 3 | 490,000 ₪ | 6,533 | דירה בבית קומות | 13107-15-13 |
| 2017-05-08 | 4 | 72 | 2 | 445,000 ₪ | 6,181 | דירה בבית קומות | 13107-15-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 6,181 |
| 2018 | 3 | 6,111 |
| 2020 | 2 | 6,392 |
| 2021 | 1 | 8,509 |
| 2024 | 1 | 7,532 |
| 2025 | 3 | 9,825 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 490,000 ₪ | 7,848 |
| 4 | 3 | 505,000 ₪ | 6,392 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,533 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 315,000 ₪ ל־650,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־780,000 ₪, בטווח 610K ₪–850K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין ביהודה הלוי 7, במחיר חציוני של ₪490,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.