בבניין ברחוב הר הכרמל 7 בקריית שמונה תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,455 ₪, 12.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–154 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הר הכרמל 7 בקריית שמונה נמכרו מאז תחילת הרישום 15 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 676,381 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,455 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב הר הכרמל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 680,000 ₪ (טווח 610,000 ₪–1,080,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 15 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 3 | 80 | 2 | 646,000 ₪ | 8,075 | דירה בבית קומות | 14084-19-11 |
| 2025-12-01 | 3 | 80 | 1 | 663,000 ₪ | 8,288 | דירה בבית קומות | 14084-19-12 |
| 2025-11-30 | 3 | 80 | 1 | 663,919 ₪ | 8,299 | 14084-19-10 | |
| 2025-11-05 | 6 | 139 | 1,249,000 ₪ | 8,986 | דירה בבית קומות | 14084-19-13 | |
| 2025-10-28 | 3 | 80 | 1 | 675,000 ₪ | 8,438 | דירה בבית קומות | 14084-19-14 |
| 2025-10-28 | 3 | 80 | 1 | 662,000 ₪ | 8,275 | דירה בבית קומות | 14084-19-14 |
| 2025-10-28 | 3 | 80 | 1 | 676,000 ₪ | 8,450 | דירה בבית קומות | 14084-19-14 |
| 2025-10-28 | 3 | 80 | 1 | 646,000 ₪ | 8,075 | דירה בבית קומות | 14084-19-14 |
| 2025-10-27 | 6 | 139 | 1,193,000 ₪ | 8,583 | דירה בבית קומות | 14084-19-18 | |
| 2025-10-27 | 3 | 80 | 2 | 676,381 ₪ | 8,455 | 14084-19-8 | |
| 2025-05-28 | 5 | 154 | 3 | 2,100,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 14084-19-19 |
| 2025-04-29 | 5 | 143 | 1,980,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 14084-19-20 | |
| 2025-03-21 | 3 | 80 | 2 | 1,080,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 14084-19-21 |
| 2025-03-18 | 3 | 80 | 1 | 1,080,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 14084-19-22 |
| 2025-03-17 | 5 | 143 | 1,995,000 ₪ | 13,951 | 14084-19-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 14 | 8,583 |
| 2026 | 1 | 8,075 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 675,000 ₪ | 8,438 |
| 5 | 3 | 1,995,000 ₪ | 13,846 |
| 6 | 2 | 1,249,000 ₪ | 8,986 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,455 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 646,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־680,000 ₪, בטווח 610K ₪–1.08M ₪, לפי 15 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בהר הכרמל 7, במחיר חציוני של ₪676,381. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.