בבניין ברחוב הר הכרמל 3 בקריית שמונה תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,666 ₪, 10.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 79–148 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הר הכרמל 3 בקריית שמונה נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,065,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,666 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב הר הכרמל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־79 מ״ר: 680,000 ₪ (טווח 620,000 ₪–1,060,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 3 | 79 | 2 | 645,000 ₪ | 8,165 | דירה בבית קומות | 14084-21-13 |
| 2025-11-16 | 3 | 79 | 2 | 646,000 ₪ | 8,177 | דירה בבית קומות | 14084-21-14 |
| 2025-11-05 | 3 | 79 | 1 | 674,000 ₪ | 8,532 | דירה בבית קומות | 14084-21-16 |
| 2025-10-28 | 3 | 79 | 1 | 656,000 ₪ | 8,304 | דירה בבית קומות | 14084-21-17 |
| 2025-10-27 | 3 | 79 | 1 | 689,000 ₪ | 8,722 | דירה בבית קומות | 14084-21-18 |
| 2025-10-27 | 5 | 123 | 1 | 1,065,000 ₪ | 8,659 | דירה בבית קומות | 14084-21-18 |
| 2025-10-26 | 5 | 123 | 1,065,977 ₪ | 8,666 | 14084-21-10 | ||
| 2025-05-20 | 5 | 148 | 3 | 2,000,000 ₪ | 13,514 | דירה בבית קומות | 14084-21-21 |
| 2025-04-01 | 4 | 114 | 1,525,000 ₪ | 13,377 | דירה בבית קומות | 14084-21-22 | |
| 2025-03-20 | 3 | 79 | 2 | 1,080,000 ₪ | 13,671 | 14084-21-7 | |
| 2025-03-18 | 4 | 115 | 1,592,000 ₪ | 13,843 | דירה בבית קומות | 14084-21-23 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 674,000 ₪ | 8,532 |
| 4 | 2 | 1,592,000 ₪ | 13,843 |
| 5 | 3 | 1,065,977 ₪ | 8,666 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,666 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 645,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־680,000 ₪, בטווח 620K ₪–1.06M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהר הכרמל 3, במחיר חציוני של ₪1,065,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.