בבניין ברחוב הר הכרמל 11 בקריית שמונה תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,865 ₪, 8.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 79–148 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הר הכרמל 11 בקריית שמונה נמכרו מאז תחילת הרישום 14 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,227,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,865 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב הר הכרמל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 710,000 ₪ (טווח 640,000 ₪–1,140,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 14 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 3 | 80 | 2 | 1,240,000 ₪ | 15,500 | דירה בבית קומות | 14084-17-11 |
| 2026-03-18 | 3 | 80 | 1 | 666,000 ₪ | 8,325 | דירה בבית קומות | 14084-17-12 |
| 2025-12-01 | 3 | 80 | 2 | 1,265,000 ₪ | 15,813 | דירה בבית קומות | 14084-17-13 |
| 2025-12-01 | 3 | 80 | 2 | 666,000 ₪ | 8,325 | דירה בבית קומות | 14084-17-13 |
| 2025-11-30 | 3 | 80 | 1 | 666,291 ₪ | 8,329 | 14084-17-9 | |
| 2025-11-09 | 3 | 80 | 2 | 666,000 ₪ | 8,325 | דירה בבית קומות | 14084-17-15 |
| 2025-10-28 | 3 | 80 | 3 | 682,000 ₪ | 8,525 | דירה בבית קומות | 14084-17-16 |
| 2025-10-28 | 6 | 144 | 3 | 1,227,000 ₪ | 8,521 | דירה בבית קומות | 14084-17-16 |
| 2025-10-27 | 6 | 148 | 1,319,000 ₪ | 8,912 | דירה בבית קומות | 14084-17-18 | |
| 2025-10-27 | 6 | 148 | 1,312,000 ₪ | 8,865 | דירה בבית קומות | 14084-17-18 | |
| 2025-10-27 | 6 | 144 | 3 | 1,227,385 ₪ | 8,524 | דירה בבית קומות | 14084-17-18 |
| 2025-08-17 | 5 | 143 | 2,000,000 ₪ | 13,986 | דירה בבית קומות | 14084-17-21 | |
| 2025-03-30 | 3 | 79 | 1 | 1,170,000 ₪ | 14,810 | דירה בבית קומות | 14084-17-22 |
| 2025-03-30 | 3 | 80 | 1 | 1,150,000 ₪ | 14,375 | דירה בבית קומות | 14084-17-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 12 | 8,865 |
| 2026 | 2 | 15,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 682,000 ₪ | 8,525 |
| 5 | 1 | 2,000,000 ₪ | 13,986 |
| 6 | 4 | 1,312,000 ₪ | 8,865 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,865 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 666,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־710,000 ₪, בטווח 640K ₪–1.14M ₪, לפי 14 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בהר הכרמל 11, במחיר חציוני של ₪1,227,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.