בבניין ברחוב האצ"ל 7 בקריית שמונה תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,771 ₪, 20.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 77–8790 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־28% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האצ"ל 7 בקריית שמונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,771 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב האצ"ל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־87 מ״ר: 770,000 ₪ (טווח 690,000 ₪–850,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 4 | 77 | 5 | 680,000 ₪ | 8,831 | דירה בבית קומות | 13097-11-22 |
| 2025-09-17 | 4 | 77 | 4 | 700,000 ₪ | 9,091 | דירה בבית קומות | 13097-11-19 |
| 2025-07-20 | 4 | 87 | 3 | 700,000 ₪ | 8,046 | דירה בבית קומות | 13097-11-7 |
| 2024-07-18 | 4 | 100 | 4 | 790,000 ₪ | 7,900 | דירה בבית קומות | 13097-11-20 |
| 2023-03-03 | 4 | 106 | 4 | 845,000 ₪ | 7,972 | דירה בבית קומות | 13097-11-20 |
| 2022-09-15 | 4 | 77 | 4 | 800,000 ₪ | 10,390 | דירה בבית קומות | 13097-11-8 |
| 2021-11-17 | 4 | 87 | 4 | 600,000 ₪ | 6,897 | דירה בבית קומות | 13097-11-10 |
| 2021-01-05 | 4 | 109 | 4 | 540,000 ₪ | 4,954 | דירה בבית קומות | 13097-11-30 |
| 2020-12-14 | 4 | 8790 | 4 | 650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 13097-11-31 | |
| 2020-10-22 | 4 | 77 | 4 | 510,000 ₪ | 6,623 | דירה בבית קומות | 13097-11-8 |
| 2019-09-08 | 4 | 96 | 1 | 650,000 ₪ | 6,771 | דירה בבית קומות | 13097-11-13 |
| 2019-06-21 | 4 | 96 | 4 | 525,000 ₪ | 5,469 | דירה בבית קומות | 13097-11-21 |
| 2019-05-05 | 4 | 88 | 3 | 560,000 ₪ | 6,364 | דירה בבית קומות | 13097-11-6 |
| 2019-04-19 | 4 | 101 | 4 | 425,000 ₪ | 4,208 | דירה בבית קומות | 13097-11-20 |
| 2018-03-18 | 4 | 88 | 4 | 500,000 ₪ | 5,682 | דירה בבית קומות | 13097-11-31 |
| 2018-02-13 | 4 | 77 | 5 | 480,000 ₪ | 6,234 | דירה בבית קומות | 13097-11-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 6,234 |
| 2019 | 4 | 6,364 |
| 2020 | 2 | 6,623 |
| 2021 | 2 | 6,897 |
| 2022 | 1 | 10,390 |
| 2023 | 1 | 7,972 |
| 2024 | 1 | 7,900 |
| 2025 | 2 | 9,091 |
| 2026 | 1 | 8,831 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 16 | 650,000 ₪ | 6,771 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,771 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 425,000 ₪ ל־845,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־28% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־87 מ״ר) מוערכת בכ־770,000 ₪, בטווח 690K ₪–850K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בהאצ"ל 7, במחיר חציוני של ₪650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.