בבניין ברחוב האצ"ל 5 בקריית שמונה תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,159 ₪, 16% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 77–139 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האצ"ל 5 בקריית שמונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,159 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב האצ"ל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־106 מ״ר: 960,000 ₪ (טווח 590,000 ₪–1,050,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 4 | 77 | 3 | 695,000 ₪ | 9,026 | דירה בבית קומות | 13097-2-16 |
| 2026-04-26 | 4 | 87 | 4 | 320,000 ₪ | 3,678 | דירה בבית קומות | 13097-2-20 |
| 2026-02-06 | 4 | 106 | 4 | 1,100,000 ₪ | 10,377 | דירה בבית קומות | 13097-2-10 |
| 2024-10-13 | 4 | 139 | 1 | 860,000 ₪ | 6,187 | דירה בבית קומות | 13097-2-1 |
| 2023-01-23 | 4 | 77 | 5 | 800,000 ₪ | 10,390 | דירה בבית קומות | 13097-2-22 |
| 2023-01-03 | 4 | 101 | 3 | 800,000 ₪ | 7,921 | דירה בבית קומות | 13097-2-7 |
| 2020-11-22 | 4 | 87 | 4 | 520,000 ₪ | 5,977 | דירה בבית קומות | 13097-2-10 |
| 2020-07-21 | 4 | 87 | 2 | 650,000 ₪ | 7,471 | דירה בבית קומות | 13097-2-24 |
| 2020-07-21 | 4 | 91 | 5 | 440,000 ₪ | 4,835 | דירה בבית קומות | 13097-2-22 |
| 2020-03-08 | 4 | 77 | 5 | 515,000 ₪ | 6,688 | דירה בבית קומות | 13097-2-32 |
| 2019-12-30 | 4 | 106 | 1 | 600,000 ₪ | 5,660 | דירה בבית קומות | 13097-2-13 |
| 2019-08-02 | 4 | 77 | 3 | 575,000 ₪ | 7,468 | דירה בבית קומות | 13097-2-16 |
| 2018-05-27 | 4 | 88 | 1 | 630,000 ₪ | 7,159 | דירה בבית קומות | 13097-2-1 |
| 2018-03-06 | 4 | 100 | 2 | 660,000 ₪ | 6,600 | דירה בבית קומות | 13097-2-25 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 7,159 |
| 2019 | 2 | 7,468 |
| 2020 | 4 | 6,688 |
| 2023 | 2 | 10,390 |
| 2024 | 1 | 6,187 |
| 2026 | 3 | 9,026 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 14 | 650,000 ₪ | 7,159 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,159 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 320,000 ₪ ל־1,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־106 מ״ר) מוערכת בכ־960,000 ₪, בטווח 590K ₪–1.05M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בהאצ"ל 5, במחיר חציוני של ₪650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.