בבניין ברחוב נאוה סמל 7 בקריית אונו תועדו 191 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,307 ₪, 41.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־47.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 76–169 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־83.7% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 181 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נאוה סמל 7 בקריית אונו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 181 בתקופה שקדמה — ירידה של 94% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,068,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,307 ₪. זה נמוך ב־42% מהמחיר למ״ר ברחוב נאוה סמל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־126 מ״ר: 3,750,000 ₪ (טווח 3,260,000 ₪–4,120,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 191 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 3 | 83 | 2,323,000 ₪ | 27,988 | דירה בבית קומות | 7347-14-19 | |
| 2026-05-14 | 4 | 121 | 3,040,000 ₪ | 25,124 | דירה בבית קומות | 7347-14-30 | |
| 2026-02-24 | 3 | 83 | 2,470,000 ₪ | 29,759 | דירה בבית קומות | 7347-14-49 | |
| 2024-12-17 | 6 | 139 | 2,401,000 ₪ | 17,273 | דירה בבית קומות | 7347-14-3 | |
| 2024-09-16 | 6 | 126 | 3,917,000 ₪ | 31,087 | דירה בבית קומות | 7347-14-57 | |
| 2024-07-29 | 6 | 169 | 6,000,000 ₪ | 35,503 | דירה בבית קומות | 7347-14-62 | |
| 2024-04-05 | 4 | 110 | 3,272,000 ₪ | 29,745 | דירה בבית קומות | 7347-14-58 | |
| 2024-04-04 | 4 | 110 | 3,252,000 ₪ | 29,564 | דירה בבית קומות | 7347-14-60 | |
| 2024-01-22 | 6 | 140 | 2,353,000 ₪ | 16,807 | דירה בבית קומות | 7347-14-6 | |
| 2023-11-08 | 5 | 159 | 5,572,000 ₪ | 35,044 | דירה בבית קומות | 7347-14-62 | |
| 2023-09-27 | 6 | 140 | 2,317,000 ₪ | 16,550 | דירה בבית קומות | 7347-14-4 | |
| 2023-07-10 | 6 | 140 | 2,335,000 ₪ | 16,679 | דירה בבית קומות | 7347-14-3 | |
| 2023-07-03 | 6 | 140 | 2,314,000 ₪ | 16,529 | דירה בבית קומות | 7347-14-4 | |
| 2023-06-14 | 6 | 140 | 2,335,000 ₪ | 16,679 | דירה בבית קומות | 7347-14-6 | |
| 2023-05-23 | 6 | 140 | 2,333,000 ₪ | 16,664 | דירה בבית קומות | 7347-14-3 | |
| 2023-05-23 | 6 | 140 | 2,361,000 ₪ | 16,864 | דירה בבית קומות | 7347-14-7 | |
| 2023-05-09 | 6 | 140 | 2,374,000 ₪ | 16,957 | דירה בבית קומות | 7347-14-11 | |
| 2023-05-09 | 6 | 140 | 2,341,000 ₪ | 16,721 | דירה בבית קומות | 7347-14-12 | |
| 2023-03-28 | 4 | 111 | 3,379,000 ₪ | 30,441 | דירה בבית קומות | 7347-14-53 | |
| 2023-03-16 | 5 | 153 | 5,746,000 ₪ | 37,556 | דירת גג | 7347-14-62 | |
| 2023-03-13 | 3 | 76 | 1,278,000 ₪ | 16,816 | דירה בבית קומות | 7347-14-9 | |
| 2022-11-25 | 5 | 153 | 5,676,000 ₪ | 37,098 | דירה בבית קומות | 7347-14-61 | |
| 2022-10-04 | 6 | 126 | 3,987,000 ₪ | 31,643 | דירה בבית קומות | 7347-14-47 | |
| 2022-09-06 | 4 | 111 | 3,250,000 ₪ | 29,279 | דירה בבית קומות | 7347-14-60 | |
| 2022-08-29 | 5 | 153 | 5,620,000 ₪ | 36,732 | דירה בבית קומות | 7347-14-61 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 149 | 16,055 |
| 2022 | 21 | 27,491 |
| 2023 | 12 | 16,816 |
| 2024 | 6 | 29,745 |
| 2026 | 3 | 27,988 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 42 | 1,271,000 ₪ | 16,553 |
| 4 | 59 | 1,772,000 ₪ | 15,973 |
| 5 | 21 | 2,101,000 ₪ | 16,413 |
| 6 | 69 | 2,254,000 ₪ | 16,136 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 191 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,307 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,199,000 ₪ ל־6,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־83.7% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 181 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־126 מ״ר) מוערכת בכ־3,750,000 ₪, בטווח 3.26M ₪–4.12M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
191 עסקאות נרשמו בבניין בנאוה סמל 7, במחיר חציוני של ₪2,068,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.