בבניין ברחוב נאוה סמל 6 בקריית אונו תועדו 109 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,894 ₪, 31.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־49% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 76–170 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־84% מבשלוש השנים שלפניהן (19 מול 90 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נאוה סמל 6 בקריית אונו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 19 דירות, לעומת 90 בתקופה שקדמה — ירידה של 79% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,039,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,894 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב נאוה סמל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־140 מ״ר: 4,010,000 ₪ (טווח 3,610,000 ₪–4,520,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 19 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 109 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 6 | 140 | 3,977,000 ₪ | 28,407 | דירה בבית קומות | 7347-12-47 | |
| 2025-11-06 | 6 | 125 | 3,663,000 ₪ | 29,304 | דירה בבית קומות | 7347-12-52 | |
| 2025-08-21 | 6 | 140 | 3,803,000 ₪ | 27,164 | דירה בבית קומות | 7347-12-47 | |
| 2025-08-14 | 6 | 125 | 3,556,000 ₪ | 28,448 | דירה בבית קומות | 7347-12-47 | |
| 2025-08-13 | 6 | 140 | 3,809,000 ₪ | 27,207 | דירה בבית קומות | 7347-12-51 | |
| 2025-07-13 | 6 | 140 | 3,864,000 ₪ | 27,600 | דירה בבית קומות | 7347-12-52 | |
| 2025-07-09 | 6 | 140 | 3,849,000 ₪ | 27,493 | דירה בבית קומות | 7347-12-52 | |
| 2025-07-09 | 6 | 140 | 1,924,000 ₪ | 13,743 | דירה בבית קומות | 7347-12-52 | |
| 2025-05-28 | 6 | 125 | 3,490,000 ₪ | 27,920 | דירה בבית קומות | 7347-12-32 | |
| 2025-03-19 | 5 | 153 | 5,439,000 ₪ | 35,549 | דירה בבית קומות | 7347-12-62 | |
| 2025-02-18 | 6 | 140 | 4,081,000 ₪ | 29,150 | דירה בבית קומות | 7347-12-52 | |
| 2025-02-17 | 5 | 153 | 5,422,000 ₪ | 35,438 | דירה בבית קומות | 7347-12-61 | |
| 2025-02-11 | 5 | 153 | 5,483,000 ₪ | 35,837 | דירה בבית קומות | 7347-12-62 | |
| 2024-12-25 | 5 | 159 | 5,500,000 ₪ | 34,591 | דירה בבית קומות | 7347-12-62 | |
| 2024-12-18 | 5 | 153 | 5,472,000 ₪ | 35,765 | דירה בבית קומות | 7347-12-61 | |
| 2024-10-22 | 6 | 138 | 3,957,000 ₪ | 28,674 | דירה בבית קומות | 7347-12-46 | |
| 2024-09-13 | 6 | 125 | 3,742,000 ₪ | 29,936 | דירה בבית קומות | 7347-12-51 | |
| 2024-05-02 | 4 | 112 | 3,226,000 ₪ | 28,804 | דירה בבית קומות | 7347-12-50 | |
| 2024-04-17 | 6 | 140 | 3,960,000 ₪ | 28,286 | דירה בבית קומות | 7347-12-46 | |
| 2023-08-30 | 5 | 170 | 6,255,000 ₪ | 36,794 | דירה בבית קומות | 7347-12-61 | |
| 2023-08-20 | 4 | 111 | 3,201,000 ₪ | 28,838 | דירה בבית קומות | 7347-12-30 | |
| 2023-07-30 | 3 | 76 | 1,249,000 ₪ | 16,434 | דירה בבית קומות | 7347-12-14 | |
| 2023-07-24 | 3 | 76 | 1,244,000 ₪ | 16,368 | דירה בבית קומות | 7347-12-14 | |
| 2023-06-18 | 4 | 111 | 3,226,000 ₪ | 29,063 | דירה בבית קומות | 7347-12-35 | |
| 2023-05-31 | 3 | 76 | 1,250,000 ₪ | 16,447 | דירה בבית קומות | 7347-12-29 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 57 | 15,272 |
| 2022 | 17 | 28,226 |
| 2023 | 16 | 17,276 |
| 2024 | 6 | 29,936 |
| 2025 | 13 | 28,407 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 38 | 1,286,000 ₪ | 15,894 |
| 4 | 20 | 1,702,000 ₪ | 15,369 |
| 5 | 8 | 5,500,000 ₪ | 35,765 |
| 6 | 43 | 2,167,000 ₪ | 15,880 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 109 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,894 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,164,000 ₪ ל־6,255,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־84% מבשלוש השנים שלפניהן (19 מול 90 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־140 מ״ר) מוערכת בכ־4,010,000 ₪, בטווח 3.61M ₪–4.52M ₪, לפי 19 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
109 עסקאות נרשמו בבניין בנאוה סמל 6, במחיר חציוני של ₪2,039,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.