בבניין ברחוב נאוה סמל 1 בקריית אונו תועדו 170 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,781 ₪, 101.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 76–167 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.2% מבשלוש השנים שלפניהן (150 מול 20 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נאוה סמל 1 בקריית אונו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 150 דירות, לעומת 20 בתקופה שקדמה — עלייה של 650% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,432,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,781 ₪. זה גבוה ב־101% מהמחיר למ״ר ברחוב נאוה סמל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־107 מ״ר: 3,510,000 ₪ (טווח 3,160,000 ₪–3,860,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 25 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 170 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 5 | 123 | 3 | 3,900,000 ₪ | 31,707 | דירה בבית קומות | 7347-15-124 |
| 2026-07-30 | 5 | 127 | 6 | 4,282,000 ₪ | 33,717 | דירה בבית קומות | 7347-15-125 |
| 2026-06-25 | 3 | 84 | 3 | 2,881,000 ₪ | 34,298 | דירה בבית קומות | 7347-15-126 |
| 2026-06-16 | 5 | 127 | 10 | 4,220,000 ₪ | 33,228 | דירה בבית קומות | 7347-15-127 |
| 2026-06-15 | 4 | 105 | 2 | 3,450,000 ₪ | 32,857 | דירה בבית קומות | 7347-15-128 |
| 2026-04-29 | 4 | 107 | 5 | 3,472,000 ₪ | 32,449 | דירה בבית קומות | 7347-15-129 |
| 2026-04-26 | 6 | 167 | 12 | 6,412,000 ₪ | 38,395 | דירה בבית קומות | 7347-15-130 |
| 2026-04-26 | 4 | 107 | 12 | 3,655,000 ₪ | 34,159 | דירה בבית קומות | 7347-15-130 |
| 2026-01-08 | 5 | 120 | 4,900,000 ₪ | 40,833 | דירה בבית קומות | 7347-15-132 | |
| 2025-12-18 | 4 | 107 | 4 | 3,590,000 ₪ | 33,551 | דירה בבית קומות | 7347-15-133 |
| 2025-12-16 | 4 | 107 | 5 | 3,432,000 ₪ | 32,075 | דירה בבית קומות | 7347-15-134 |
| 2025-12-14 | 4 | 107 | 6 | 3,452,000 ₪ | 32,262 | דירה בבית קומות | 7347-15-135 |
| 2025-12-14 | 4 | 107 | 6 | 3,401,000 ₪ | 31,785 | דירה בבית קומות | 7347-15-135 |
| 2025-12-14 | 5 | 127 | 6 | 4,163,000 ₪ | 32,780 | דירה בבית קומות | 7347-15-135 |
| 2025-12-14 | 4 | 107 | 6 | 3,514,000 ₪ | 32,841 | דירה בבית קומות | 7347-15-135 |
| 2025-12-13 | 4 | 107 | 10 | 3,514,000 ₪ | 32,841 | 7347-15-111 | |
| 2025-12-13 | 5 | 127 | 11 | 4,163,000 ₪ | 32,780 | 7347-15-112 | |
| 2025-12-13 | 4 | 107 | 3 | 3,401,000 ₪ | 31,785 | 7347-15-109 | |
| 2025-12-09 | 5 | 127 | 5 | 4,000,000 ₪ | 31,496 | דירה בבית קומות | 7347-15-139 |
| 2025-09-11 | 5 | 123 | 6 | 2,106,000 ₪ | 17,122 | דירה בבית קומות | 7347-15-140 |
| 2025-09-10 | 5 | 123 | 6 | 4,212,709 ₪ | 34,250 | 7347-15-107 | |
| 2025-09-02 | 6 | 142 | 12 | 3,506,000 ₪ | 24,690 | דירה בבית קומות | 7347-15-141 |
| 2025-09-01 | 6 | 142 | 12 | 7,012,709 ₪ | 49,385 | 7347-15-106 | |
| 2025-07-31 | 4 | 105 | 3 | 1,746,000 ₪ | 16,629 | דירה בבית קומות | 7347-15-142 |
| 2025-07-30 | 4 | 105 | 3 | 3,492,709 ₪ | 33,264 | 7347-15-105 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 66 | 32,133 |
| 2024 | 67 | 32,822 |
| 2025 | 28 | 33,142 |
| 2026 | 9 | 33,717 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 45 | 2,712,000 ₪ | 35,158 |
| 4 | 60 | 3,422,137 ₪ | 32,449 |
| 5 | 52 | 3,942,000 ₪ | 31,969 |
| 6 | 13 | 4,852,000 ₪ | 32,784 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 170 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,781 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,352,000 ₪ ל־7,012,709 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.2% מבשלוש השנים שלפניהן (150 מול 20 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־107 מ״ר) מוערכת בכ־3,510,000 ₪, בטווח 3.16M ₪–3.86M ₪, לפי 25 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
170 עסקאות נרשמו בבניין בנאוה סמל 1, במחיר חציוני של ₪3,432,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.