בבניין ברחוב אריה צימוקי 7 בקריית מלאכי תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,356 ₪, 0.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 59–93 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.8% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אריה צימוקי 7 בקריית מלאכי נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 100% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,356 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,210,000 ₪ (טווח 1,070,000 ₪–1,490,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 4 | 80 | קרקע | 1,650,000 ₪ | 20,625 | דירה בבית קומות | 2468-19-7 |
| 2026-04-17 | 3 | 59 | 1 | 1,245,000 ₪ | 21,102 | דירה בבית קומות | 2468-19-3 |
| 2025-05-07 | 4 | 77 | 2 | 950,000 ₪ | 12,338 | דירה בבית קומות | 2468-19-18 |
| 2025-05-06 | 3 | 73 | 2 | 975,000 ₪ | 13,356 | דירה בבית קומות | 2468-19-30 |
| 2024-10-09 | 4 | 80 | 2 | 1,260,000 ₪ | 15,750 | דירה בבית קומות | 2468-19-6 |
| 2024-04-14 | 3 | 73 | 1 | 1,115,000 ₪ | 15,274 | דירה בבית קומות | 2468-19-3 |
| 2021-07-19 | 3 | 65 | קרקע | 1,055,000 ₪ | 16,231 | דירה בבית קומות | 2468-19-25 |
| 2021-02-07 | 3 | 63 | קרקע | 1,010,000 ₪ | 16,032 | דירה בבית קומות | 2468-19-8 |
| 2020-12-22 | 4 | 80 | 1 | 900,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 2468-19-21 |
| 2020-05-13 | 3 | 59 | 1 | 730,000 ₪ | 12,373 | דירה בבית קומות | 2468-19-3 |
| 2019-01-20 | 3 | 73 | קרקע | 950,000 ₪ | 13,014 | דירה בבית קומות | 2468-19-25 |
| 2018-11-12 | 3 | 59 | 2 | 600,000 ₪ | 10,169 | דירה בבית קומות | 2468-19-30 |
| 2018-11-12 | 4 | 93 | 2 | 830,000 ₪ | 8,925 | דירה בבית קומות | 2468-19-11 |
| 2018-03-07 | 3 | 59 | 2 | 710,000 ₪ | 12,034 | דירה בבית קומות | 2468-19-5 |
| 2017-05-18 | 3 | 62 | קרקע | 910,000 ₪ | 14,677 | דירה בבית קומות | 2468-19-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,677 |
| 2018 | 3 | 10,169 |
| 2019 | 1 | 13,014 |
| 2020 | 2 | 12,373 |
| 2021 | 2 | 16,231 |
| 2024 | 2 | 15,750 |
| 2025 | 2 | 13,356 |
| 2026 | 2 | 21,102 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 975,000 ₪ | 14,677 |
| 4 | 5 | 950,000 ₪ | 12,338 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,356 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,650,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.8% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,210,000 ₪, בטווח 1.07M ₪–1.49M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין באריה צימוקי 7, במחיר חציוני של ₪950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.