בבניין ברחוב אריה צימוקי 2 בקריית מלאכי תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,054 ₪, 15.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 107–143 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־17.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אריה צימוקי 2 בקריית מלאכי נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 17% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,054 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב אריה צימוקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־119 מ״ר: 1,680,000 ₪ (טווח 1,510,000 ₪–2,410,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 4 | 120 | קרקע | 2,570,000 ₪ | 21,417 | דירה בבית קומות | 2467-312-1 |
| 2026-06-11 | 4 | 107 | קרקע | 2,170,000 ₪ | 20,280 | דירה בבית קומות | 2467-312-3 |
| 2024-11-19 | 4 | 120 | 1 | 1,690,000 ₪ | 14,083 | דירה בבית קומות | 2467-312-5 |
| 2024-05-28 | 4 | 115 | 3 | 1,570,000 ₪ | 13,652 | דירה בבית קומות | 2467-312-14 |
| 2024-03-17 | 4 | 119 | 6 | 1,680,000 ₪ | 14,118 | דירה בבית קומות | 2467-312-28 |
| 2023-05-08 | 4 | 130 | קרקע | 2,100,000 ₪ | 16,154 | דירה בבית קומות | 2467-312-4 |
| 2023-01-05 | 4 | 109 | 5 | 1,630,000 ₪ | 14,954 | דירה בבית קומות | 2467-312-22 |
| 2021-12-01 | 4 | 112 | 8 | 1,350,000 ₪ | 12,054 | דירה בבית קומות | 2467-312-35 |
| 2021-04-20 | 4 | 112 | 8 | 1,220,000 ₪ | 10,893 | דירה בבית קומות | 2467-312-34 |
| 2021-02-25 | 4 | 117 | 5 | 1,020,000 ₪ | 8,718 | דירה בבית קומות | 2467-312-23 |
| 2020-11-01 | 4 | 116 | 3 | 1,250,000 ₪ | 10,776 | דירה בבית קומות | 2467-312-16 |
| 2020-09-29 | 4 | 118 | קרקע | 1,580,000 ₪ | 13,390 | דירה בבית קומות | 2467-312-4 |
| 2020-09-23 | 4 | 115 | 7 | 1,250,000 ₪ | 10,870 | דירה בבית קומות | 2467-312-32 |
| 2020-08-26 | 4 | 120 | 6 | 1,105,000 ₪ | 9,208 | דירה בבית קומות | 2467-312-26 |
| 2019-12-08 | 4 | 143 | קרקע | 1,550,000 ₪ | 10,839 | דירה בבית קומות | 2467-312-1 |
| 2019-06-06 | 4 | 109 | 2 | 1,244,000 ₪ | 11,413 | דירה בבית קומות | 2467-312-10 |
| 2017-02-15 | 4 | 111 | 6 | 1,220,000 ₪ | 10,991 | דירה בבית קומות | 2467-312-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,991 |
| 2019 | 2 | 11,413 |
| 2020 | 4 | 10,870 |
| 2021 | 3 | 10,893 |
| 2023 | 2 | 16,154 |
| 2024 | 3 | 14,083 |
| 2026 | 2 | 21,417 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 17 | 1,550,000 ₪ | 12,054 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,054 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,020,000 ₪ ל־2,570,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־17.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־119 מ״ר) מוערכת בכ־1,680,000 ₪, בטווח 1.51M ₪–2.41M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין באריה צימוקי 2, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.