בבניין ברחוב אריה צימוקי 11 בקריית מלאכי תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,373 ₪, 18.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 59–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אריה צימוקי 11 בקריית מלאכי נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,373 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב אריה צימוקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,210,000 ₪ (טווח 1,090,000 ₪–1,330,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 3 | 59 | 1 | 1,245,000 ₪ | 21,102 | דירה בבית קומות | 2468-19-3 |
| 2025-05-07 | 4 | 77 | 2 | 950,000 ₪ | 12,338 | דירה בבית קומות | 2468-19-18 |
| 2024-10-09 | 4 | 80 | 2 | 1,260,000 ₪ | 15,750 | דירה בבית קומות | 2468-19-6 |
| 2024-04-14 | 3 | 73 | 1 | 1,115,000 ₪ | 15,274 | דירה בבית קומות | 2468-19-3 |
| 2020-12-22 | 4 | 80 | 1 | 900,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 2468-19-21 |
| 2020-05-13 | 3 | 59 | 1 | 730,000 ₪ | 12,373 | דירה בבית קומות | 2468-19-3 |
| 2018-03-07 | 3 | 59 | 2 | 710,000 ₪ | 12,034 | דירה בבית קומות | 2468-19-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 12,034 |
| 2020 | 2 | 12,373 |
| 2024 | 2 | 15,750 |
| 2025 | 1 | 12,338 |
| 2026 | 1 | 21,102 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,115,000 ₪ | 15,274 |
| 4 | 3 | 950,000 ₪ | 12,338 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,373 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 710,000 ₪ ל־1,260,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,210,000 ₪, בטווח 1.09M ₪–1.33M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין באריה צימוקי 11, במחיר חציוני של ₪950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.