בבניין ברחוב שושנה דמארי 5 בקריית ביאליק תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,186 ₪, 7.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 101–165 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שושנה דמארי 5 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,186 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב שושנה דמארי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־136 מ״ר: 2,250,000 ₪ (טווח 1,910,000 ₪–2,470,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 4 | 128 | 2,140,000 ₪ | 16,719 | דירה בבית קומות | 10160-89-168 | |
| 2025-11-11 | 4 | 120 | 1,700,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 10160-89-119 | |
| 2025-08-19 | 5 | 140 | 2,126,000 ₪ | 15,186 | דירה בבית קומות | 10160-89-141 | |
| 2025-07-16 | 5 | 140 | 2,330,000 ₪ | 16,643 | דירה בבית קומות | 10160-89-142 | |
| 2025-02-13 | 4 | 101 | 1,730,000 ₪ | 17,129 | דירה בבית קומות | 10160-89-143 | |
| 2024-12-02 | 5 | 165 | 2,180,000 ₪ | 13,212 | דירה בבית קומות | 10160-89-124 | |
| 2024-12-01 | 4 | 101 | 1,670,000 ₪ | 16,535 | דירה בבית קומות | 10160-89-128 | |
| 2024-11-07 | 4 | 101 | 1,720,000 ₪ | 17,030 | דירה בבית קומות | 10160-89-161 | |
| 2024-03-08 | 5 | 136 | 1,900,000 ₪ | 13,971 | דירה בבית קומות | 10160-89-127 | |
| 2024-02-07 | 5 | 136 | 1,850,000 ₪ | 13,603 | דירה בבית קומות | 10160-89-133 | |
| 2017-09-26 | 4 | 120 | 1,213,000 ₪ | 10,108 | דירה בבית קומות | 10160-89-168 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,108 |
| 2024 | 5 | 13,971 |
| 2025 | 4 | 16,643 |
| 2026 | 1 | 16,719 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,720,000 ₪ | 16,719 |
| 5 | 5 | 2,126,000 ₪ | 13,971 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,186 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,213,000 ₪ ל־2,330,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־136 מ״ר) מוערכת בכ־2,250,000 ₪, בטווח 1.91M ₪–2.47M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בשושנה דמארי 5, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.