בבניין ברחוב שושנה דמארי 3 בקריית ביאליק תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,263 ₪, 13.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 101–166 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שושנה דמארי 3 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 13 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,980,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,263 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב שושנה דמארי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־150 מ״ר: 2,230,000 ₪ (טווח 2,010,000 ₪–2,550,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 12 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 5 | 166 | 1,466,000 ₪ | 8,831 | דירה בבית קומות | 10160-89-198 | |
| 2026-06-30 | 5 | 150 | 2,230,000 ₪ | 14,867 | דירה בבית קומות | 10160-89-204 | |
| 2026-05-18 | 5 | 166 | 2,200,000 ₪ | 13,253 | דירה בבית קומות | 10160-89-186 | |
| 2026-04-23 | 4 | 101 | 1,715,000 ₪ | 16,980 | דירה בבית קומות | 10160-89-227 | |
| 2026-01-21 | 4 | 120 | 1,700,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 10160-89-194 | |
| 2026-01-21 | 5 | 165 | 2,350,000 ₪ | 14,242 | דירה בבית קומות | 10160-89-205 | |
| 2026-01-05 | 5 | 150 | 2,330,000 ₪ | 15,533 | דירה בבית קומות | 10160-89-201 | |
| 2025-12-10 | 4 | 101 | 1,740,000 ₪ | 17,228 | דירה בבית קומות | 10160-89-212 | |
| 2025-08-08 | 5 | 156 | 2,225,000 ₪ | 14,263 | דירה בבית קומות | 10160-89-177 | |
| 2024-12-09 | 4 | 101 | 1,720,000 ₪ | 17,030 | דירה בבית קומות | 10160-89-185 | |
| 2024-12-04 | 5 | 165 | 1,980,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 10160-89-199 | |
| 2024-08-02 | 4 | 115 | 2,100,000 ₪ | 18,261 | דירה בבית קומות | 10160-89-174 | |
| 2018-07-15 | 5 | 139 | 1,403,000 ₪ | 10,094 | דירה בבית קומות | 10160-89-205 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,094 |
| 2024 | 3 | 17,030 |
| 2025 | 2 | 17,228 |
| 2026 | 7 | 14,242 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,720,000 ₪ | 17,030 |
| 5 | 8 | 2,225,000 ₪ | 14,242 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,263 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,403,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־150 מ״ר) מוערכת בכ־2,230,000 ₪, בטווח 2.01M ₪–2.55M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בשושנה דמארי 3, במחיר חציוני של ₪1,980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.