בבניין ברחוב התל 7 בקריית ביאליק (שכונת אפק) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,417 ₪, 37.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 60–69 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התל 7 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 925,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,417 ₪. זה גבוה ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב התל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־69 מ״ר: 1,150,000 ₪ (טווח 1,040,000 ₪–1,270,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 3 | 69 | 4 | 1,150,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 10422-79-7 |
| 2025-12-18 | 3 | 69 | 4 | 1,090,000 ₪ | 15,797 | דירה בבית קומות | 10422-79-15 |
| 2025-05-06 | 3 | 69 | 1 | 1,210,000 ₪ | 17,536 | דירה בבית קומות | 10422-79-9 |
| 2024-06-20 | 3 | 60 | 2 | 925,000 ₪ | 15,417 | דירה בבית קומות | 10422-79-4 |
| 2022-02-08 | 3 | 60 | 4 | 670,000 ₪ | 11,167 | דירה בבית קומות | 10422-79-16 |
| 2021-06-23 | 3 | 69 | 1 | 660,000 ₪ | 9,565 | דירה בבית קומות | 10422-79-9 |
| 2020-02-14 | 3 | 60 | 1 | 685,000 ₪ | 11,417 | דירה בבית קומות | 10422-79-1 |
| 2016-12-21 | 3 | 60 | 3 | 594,000 ₪ | 9,900 | דירה בבית קומות | 10422-79-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 9,900 |
| 2020 | 1 | 11,417 |
| 2021 | 1 | 9,565 |
| 2022 | 1 | 11,167 |
| 2024 | 1 | 15,417 |
| 2025 | 2 | 17,536 |
| 2026 | 1 | 16,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 925,000 ₪ | 15,417 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,417 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 594,000 ₪ ל־1,210,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־69 מ״ר) מוערכת בכ־1,150,000 ₪, בטווח 1.04M ₪–1.27M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהתל 7, במחיר חציוני של ₪925,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.