בבניין ברחוב העצמאות 35 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,667 ₪, 13.9% מתחת לחציון הרחוב ו־32.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 64–84 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־70.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 4 | 64 | שלישית | 1,280,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 10431-62-13 |
| 2024-04-18 | 4 | 84 | שלישית | 1,325,000 ₪ | 15,774 | דירה בבית קומות | 10431-62-18 |
| 2023-10-30 | 4 | 76 | ראשונה | 500,000 ₪ | 6,579 | דירה בבית קומות | 10431-62-3 |
| 2022-05-02 | 4 | 84 | שלישית | 980,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 10431-62-13 |
| 2021-06-01 | 4 | 80 | ראשונה | 825,000 ₪ | 10,313 | דירה בבית קומות | 10431-62-2 |
| 2020-11-26 | 4 | 84 | שלישית | 750,000 ₪ | 8,929 | דירה בבית קומות | 10431-62-18 |
| 2019-02-17 | 3 | 75 | ראשונה | 642,000 ₪ | 8,560 | דירה בבית קומות | 10431-62-3 |
| 2017-05-18 | 4 | 64 | ראשונה | 750,000 ₪ | 11,719 | דירה בבית קומות | 10431-62-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,719 |
| 2019 | 1 | 8,560 |
| 2020 | 1 | 8,929 |
| 2021 | 1 | 10,313 |
| 2022 | 1 | 11,667 |
| 2023 | 1 | 6,579 |
| 2024 | 1 | 15,774 |
| 2026 | 1 | 20,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 642,000 ₪ | 8,560 |
| 4 | 7 | 825,000 ₪ | 11,667 |
נמצאו 157 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| זבולון 1 | 2025-07-17 | 3 | 51 | שלישית | 1,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11550-111 |
| דפנה 48 | 2025-07-15 | 3 | 79 | שניה | 1,260,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11534-174-38 |
| מנשה 11 | 2025-07-15 | 4 | 81 | ראשונה | 1,270,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11529-127 |
| דפנה 43 | 2025-07-15 | 3 | 51 | שניה | 1,190,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11534-171 |
| הארזים 12 | 2025-07-15 | 3 | 93 | רביעית | 1,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11531-159 |
| האלונים 1 | 2025-07-10 | 5 | 144 | עשירית | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11554-238 |
| הארזים 12 | 2025-07-06 | 3.5 | 64 | חמישית | 1,470,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11531-159 |
| הארזים 10 | 2025-07-03 | 4 | 87 | רביעית | 1,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11531-161 |
| עכו 182 | 2025-07-02 | 3 | 63 | שלישית | 1,030,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11550-112 |
| הפלמ"ח 1 | 2025-06-26 | 0 | 24 | שניה | 350,000 ₪ | משרד | 11553-185-120 |
סה״כ 5 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,325,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־70.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהעצמאות 35, במחיר חציוני של ₪825,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב העצמאות · כל עסקאות הנדל״ן בקריית ביאליק
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.