בבניין ברחוב שדה בוקר 43 בקריית אתא (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,698 ₪, 5.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־35.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–86 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שדה בוקר 43 בקריית אתא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,698 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב שדה בוקר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־75 מ״ר: 870,000 ₪ (טווח 780,000 ₪–980,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 3 | 62 | 8 | 900,000 ₪ | 14,516 | דירה בבית קומות | 10232-240-29 |
| 2024-10-01 | 3 | 75 | 8 | 870,000 ₪ | 11,600 | דירה בבית קומות | 10232-240-32 |
| 2024-01-16 | 4 | 86 | 3 | 920,000 ₪ | 10,698 | דירה בבית קומות | 10232-240-11 |
| 2023-03-22 | 4 | 86 | 8 | 1,100,000 ₪ | 12,791 | דירה בבית קומות | 10232-240-30 |
| 2023-01-02 | 3 | 75 | 6 | 730,000 ₪ | 9,733 | דירה בבית קומות | 10232-240-24 |
| 2022-10-30 | 3 | 62 | 1 | 302,000 ₪ | 4,871 | דירה בבית קומות | 10232-240-1 |
| 2022-04-28 | 3 | 75 | 8 | 745,000 ₪ | 9,933 | דירה בבית קומות | 10232-240-32 |
| 2019-06-26 | 4 | 86 | 8 | 675,000 ₪ | 7,849 | דירה בבית קומות | 10232-240-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 7,849 |
| 2022 | 2 | 9,933 |
| 2023 | 2 | 12,791 |
| 2024 | 2 | 11,600 |
| 2026 | 1 | 14,516 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 745,000 ₪ | 9,933 |
| 4 | 3 | 920,000 ₪ | 10,698 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,698 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 302,000 ₪ ל־1,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־870,000 ₪, בטווח 780K ₪–980K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בשדה בוקר 43, במחיר חציוני של ₪870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.