בבניין ברחוב שדה בוקר 15 בקריית אתא (שכונת מרכז העיר) תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,161 ₪, 3.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–86 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־39.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שדה בוקר 15 בקריית אתא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 690,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,161 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב שדה בוקר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־81 מ״ר: 1,190,000 ₪ (טווח 1,060,000 ₪–1,310,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 4 | 83 | 8 | 1,090,000 ₪ | 13,133 | דירה בבית קומות | 10232-249-64 |
| 2025-09-16 | 3 | 75 | 1 | 1,100,000 ₪ | 14,667 | דירה בבית קומות | 10232-249-1 |
| 2024-08-29 | 4 | 81 | 7 | 1,050,000 ₪ | 12,963 | דירה בבית קומות | 10232-249-27 |
| 2024-07-11 | 3 | 62 | 8 | 1,005,000 ₪ | 16,210 | דירה בבית קומות | 10232-249-61 |
| 2023-02-28 | 4 | 80 | 7 | 320,000 ₪ | 4,000 | דירה בבית קומות | 10232-249-60 |
| 2022-12-04 | 3 | 62 | 1 | 625,000 ₪ | 10,081 | דירה בבית קומות | 10232-249-2 |
| 2022-09-22 | 4 | 83 | 8 | 870,000 ₪ | 10,482 | דירה בבית קומות | 10232-249-64 |
| 2022-08-22 | 3 | 69 | 1 | 750,000 ₪ | 10,870 | דירה בבית קומות | 10232-249-1 |
| 2022-02-14 | 3 | 62 | 1 | 690,000 ₪ | 11,129 | דירה בבית קומות | 10232-249-34 |
| 2021-07-15 | 4 | 84 | 6 | 735,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 10232-249-56 |
| 2021-03-25 | 3 | 62 | 7 | 630,000 ₪ | 10,161 | דירה בבית קומות | 10232-249-58 |
| 2020-05-07 | 4 | 82 | 3 | 780,000 ₪ | 9,512 | דירה בבית קומות | 10232-249-11 |
| 2019-05-21 | 3 | 62 | 3 | 640,000 ₪ | 10,323 | דירה בבית קומות | 10232-249-9 |
| 2019-01-07 | 4 | 86 | 7 | 750,000 ₪ | 8,721 | דירה בבית קומות | 10232-249-27 |
| 2018-12-30 | 3 | 70 | 7 | 658,000 ₪ | 9,400 | דירה בבית קומות | 10232-249-26 |
| 2017-12-24 | 4 | 80 | 7 | 625,000 ₪ | 7,813 | דירה בבית קומות | 10232-249-59 |
| 2017-11-08 | 3 | 62 | 6 | 639,000 ₪ | 10,306 | דירה בבית קומות | 10232-249-53 |
| 2017-11-05 | 4 | 75 | 8 | 640,000 ₪ | 8,533 | דירה בבית קומות | 10232-249-63 |
| 2017-06-19 | 3 | 75 | 8 | 520,000 ₪ | 6,933 | דירה בבית קומות | 10232-249-61 |
| 2017-03-03 | 3 | 65 | 8 | 520,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 10232-249-29 |
| 2017-03-01 | 3 | 62 | 3 | 590,000 ₪ | 9,516 | דירה בבית קומות | 10232-249-42 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 6 | 8,533 |
| 2018 | 1 | 9,400 |
| 2019 | 2 | 10,323 |
| 2020 | 1 | 9,512 |
| 2021 | 2 | 10,161 |
| 2022 | 4 | 10,870 |
| 2024 | 2 | 16,210 |
| 2025 | 2 | 14,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 640,000 ₪ | 10,306 |
| 4 | 8 | 780,000 ₪ | 9,512 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,161 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 520,000 ₪ ל־1,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־39.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־1,190,000 ₪, בטווח 1.06M ₪–1.31M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין בשדה בוקר 15, במחיר חציוני של ₪690,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.