בבניין ברחוב רמז 1 בקריית אתא (שכונת מרכז העיר) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,294 ₪, 12.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 61–138 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־39.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רמז 1 בקריית אתא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,294 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב רמז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־86 מ״ר: 1,180,000 ₪ (טווח 1,070,000 ₪–1,370,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 3 | 86 | 2 | 1,145,000 ₪ | 13,314 | דירה בבית קומות | 11013-98-8 |
| 2024-10-15 | 3 | 61 | 3 | 1,100,000 ₪ | 18,033 | דירה בבית קומות | 11013-98-12 |
| 2024-03-13 | 3 | 86 | 2 | 1,185,000 ₪ | 13,779 | דירה בבית קומות | 11013-98-6 |
| 2023-08-16 | 3 | 86 | 3 | 850,000 ₪ | 9,884 | דירה בבית קומות | 11013-98-11 |
| 2022-07-07 | 3 | 86 | 2 | 880,000 ₪ | 10,233 | דירה בבית קומות | 11013-98-8 |
| 2021-01-17 | 3 | 86 | 2 | 675,000 ₪ | 7,849 | דירה בבית קומות | 11013-98-6 |
| 2020-02-24 | 3 | 86 | 4 | 715,000 ₪ | 8,314 | דירה בבית קומות | 11013-98-13 |
| 2018-07-30 | 3 | 74 | 4 | 625,000 ₪ | 8,446 | דירה בבית קומות | 11013-98-14 |
| 2018-03-25 | 3 | 64 | 2 | 740,000 ₪ | 11,563 | דירה בבית קומות | 11013-98-5 |
| 2017-12-20 | 4 | 138 | 2 | 750,000 ₪ | 5,435 | דירה בבית קומות | 11013-95-4 |
| 2017-09-05 | 3 | 61 | 3 | 740,000 ₪ | 12,131 | דירה בבית קומות | 11013-98-12 |
| 2016-11-06 | 3 | 68 | 4 | 700,000 ₪ | 10,294 | דירה בבית קומות | 11013-98-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,294 |
| 2017 | 2 | 12,131 |
| 2018 | 2 | 11,563 |
| 2020 | 1 | 8,314 |
| 2021 | 1 | 7,849 |
| 2022 | 1 | 10,233 |
| 2023 | 1 | 9,884 |
| 2024 | 2 | 18,033 |
| 2025 | 1 | 13,314 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 740,000 ₪ | 10,294 |
| 4 | 1 | 750,000 ₪ | 5,435 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,294 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 625,000 ₪ ל־1,185,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־39.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־86 מ״ר) מוערכת בכ־1,180,000 ₪, בטווח 1.07M ₪–1.37M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין ברמז 1, במחיר חציוני של ₪750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.