בבניין ברחוב הרצל 68 בקריית אתא (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,934 ₪, 35.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 55–76 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 68 בקריית אתא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 860,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,934 ₪. זה גבוה ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־56 מ״ר: 890,000 ₪ (טווח 800,000 ₪–1,000,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 3 | 56 | 3 | 1,110,000 ₪ | 19,821 | דירה בבית קומות | 11011-13-8 |
| 2025-01-29 | 3 | 76 | 1 | 1,135,000 ₪ | 14,934 | דירה בבית קומות | 11011-13-2 |
| 2024-08-01 | 3 | 55 | 3 | 875,000 ₪ | 15,909 | דירה בבית קומות | 11011-13-9 |
| 2022-09-28 | 3 | 56 | 3 | 860,000 ₪ | 15,357 | דירה בבית קומות | 11011-13-8 |
| 2021-06-17 | 3 | 65 | 3 | 730,000 ₪ | 11,231 | דירה בבית קומות | 11011-13-7 |
| 2020-12-27 | 3 | 60 | 2 | 760,000 ₪ | 12,667 | דירה בבית קומות | 11011-13-4 |
| 2020-12-09 | 3 | 60 | 3 | 730,000 ₪ | 12,167 | דירה בבית קומות | 11011-13-8 |
| 2017-10-26 | 3 | 76 | 1 | 750,000 ₪ | 9,868 | דירה בבית קומות | 11011-13-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,868 |
| 2020 | 2 | 12,667 |
| 2021 | 1 | 11,231 |
| 2022 | 1 | 15,357 |
| 2024 | 1 | 15,909 |
| 2025 | 2 | 19,821 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 860,000 ₪ | 14,934 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,934 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 730,000 ₪ ל־1,135,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־56 מ״ר) מוערכת בכ־890,000 ₪, בטווח 800K ₪–1.00M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 68, במחיר חציוני של ₪860,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.