בבניין ברחוב הרצל 50 בקריית אתא (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,000 ₪, 10.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 85–131 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 50 בקריית אתא נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,000 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־115 מ״ר: 1,280,000 ₪ (טווח 1,150,000 ₪–1,440,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-09-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-13 | 4 | 131 | 1 | 1,300,000 ₪ | 9,924 | דירה בבית קומות | 11013-5-2 |
| 2024-03-27 | 4 | 115 | 2 | 1,278,000 ₪ | 11,113 | דירה בבית קומות | 11013-5-4 |
| 2024-02-08 | 4 | 90 | 2 | 1,250,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 11013-5-5 |
| 2022-05-10 | 4 | 131 | 1 | 1,100,000 ₪ | 8,397 | דירה בבית קומות | 11013-5-2 |
| 2018-08-30 | 4 | 116 | 2 | 880,000 ₪ | 7,586 | דירה בבית קומות | 11013-5-4 |
| 2017-11-22 | 4 | 86 | 2 | 870,000 ₪ | 10,116 | דירה בבית קומות | 11013-5-4 |
| 2017-10-11 | 4 | 131 | 1 | 900,000 ₪ | 6,870 | דירה בבית קומות | 11013-5-2 |
| 2017-01-29 | 4 | 85 | 1 | 850,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 11013-5-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 10,000 |
| 2018 | 1 | 7,586 |
| 2022 | 1 | 8,397 |
| 2024 | 3 | 11,113 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 1,100,000 ₪ | 10,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־115 מ״ר) מוערכת בכ־1,280,000 ₪, בטווח 1.15M ₪–1.44M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 50, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.