בבניין ברחוב העצמאות 84 בקריית אתא (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,273 ₪, 5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 104–122 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העצמאות 84 בקריית אתא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,130,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,273 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב העצמאות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־105 מ״ר: 1,250,000 ₪ (טווח 1,130,000 ₪–1,380,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 5 | 110 | 4 | 1,310,000 ₪ | 11,909 | דירה בבית קומות | 11012-1-15 |
| 2025-12-08 | 5 | 104 | 2 | 1,230,000 ₪ | 11,827 | דירה בבית קומות | 11012-1-11 |
| 2025-11-09 | 5 | 105 | 4 | 1,250,000 ₪ | 11,905 | דירה בבית קומות | 11012-1-16 |
| 2023-02-01 | 5 | 110 | 4 | 1,130,000 ₪ | 10,273 | דירה בבית קומות | 11012-1-15 |
| 2022-07-10 | 5 | 106 | 4 | 1,150,000 ₪ | 10,849 | דירה בבית קומות | 11012-1-17 |
| 2021-11-09 | 5 | 104 | 4 | 875,000 ₪ | 8,413 | דירה בבית קומות | 11012-1-16 |
| 2021-10-31 | 5 | 119 | 3 | 880,000 ₪ | 7,395 | דירה בבית קומות | 11012-1-13 |
| 2019-12-18 | 5 | 110 | 4 | 720,000 ₪ | 6,545 | דירה בבית קומות | 11012-1-17 |
| 2017-12-06 | 5 | 122 | 2 | 990,000 ₪ | 8,115 | דירה בבית קומות | 11012-1-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,115 |
| 2019 | 1 | 6,545 |
| 2021 | 2 | 8,413 |
| 2022 | 1 | 10,849 |
| 2023 | 1 | 10,273 |
| 2025 | 2 | 11,905 |
| 2026 | 1 | 11,909 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 9 | 1,130,000 ₪ | 10,273 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,273 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 720,000 ₪ ל־1,310,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־1,250,000 ₪, בטווח 1.13M ₪–1.38M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהעצמאות 84, במחיר חציוני של ₪1,130,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.