בבניין ברחוב העצמאות 114 בקריית אתא (שכונת מרכז העיר) תועדו 39 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,500 ₪, 9% מעל חציון שאר הרחוב ו־30.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–4 חדרים, בשטח 79–120 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־36.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העצמאות 114 בקריית אתא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,160,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,500 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב העצמאות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־108 מ״ר: 1,680,000 ₪ (טווח 1,520,000 ₪–1,850,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 39 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 3 | 108 | 1 | 1,718,000 ₪ | 15,907 | דירה בבית קומות | 11009-36-38 |
| 2025-04-01 | 4 | 108 | 4 | 1,670,000 ₪ | 15,463 | דירה בבית קומות | 11009-36-36 |
| 2024-12-05 | 4 | 109 | 1 | 1,700,000 ₪ | 15,596 | דירה בבית קומות | 11009-36-35 |
| 2021-10-19 | 4 | 120 | 1 | 1,367,000 ₪ | 11,392 | דירה בבית קומות | 11009-36-33 |
| 2021-03-25 | 1 | 79 | 7 | 1,392,000 ₪ | 17,620 | דירה בבית קומות | 11009-36-31 |
| 2020-12-22 | 4 | 100 | 6 | 1,230,000 ₪ | 12,300 | דירה | 11009-36-30 |
| 2020-11-10 | 4 | 100 | 5 | 1,120,000 ₪ | 11,200 | דירה בבית קומות | 11009-36-40 |
| 2020-11-09 | 4 | 100 | 5 | 1,120,000 ₪ | 11,200 | דירה | 11009-36-29 |
| 2020-10-05 | 4 | 108 | 7 | 1,320,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 11009-36-28 |
| 2020-09-15 | 4 | 108 | 7 | 1,320,000 ₪ | 12,222 | דירה | 11009-36-27 |
| 2020-08-06 | 4 | 120 | 1 | 1,150,000 ₪ | 9,583 | דירה בבית קומות | 11009-36-26 |
| 2020-07-31 | 4 | 120 | 1 | 1,150,000 ₪ | 9,583 | דירה | 11009-36-25 |
| 2020-07-30 | 4 | 120 | 6 | 1,220,000 ₪ | 10,167 | דירה בבית קומות | 11009-36-41 |
| 2020-07-28 | 4 | 120 | 6 | 1,220,000 ₪ | 10,167 | דירה | 11009-36-24 |
| 2020-02-04 | 4 | 100 | 2 | 1,140,000 ₪ | 11,400 | דירה בבית קומות | 11009-36-23 |
| 2020-01-30 | 4 | 100 | 4 | 1,170,000 ₪ | 11,700 | דירה בבית קומות | 11009-36-21 |
| 2019-06-30 | 4 | 110 | 7 | 1,280,000 ₪ | 11,636 | דירה בבית קומות | 11009-36-42 |
| 2019-05-30 | 4 | 100 | 1 | 1,060,000 ₪ | 10,600 | דירה בבית קומות | 11009-36-43 |
| 2019-05-30 | 4 | 100 | 1 | 1,160,000 ₪ | 11,600 | דירה בבית קומות | 11009-36-43 |
| 2019-05-29 | 4 | 100 | 1,060,000 ₪ | 10,600 | דירה | 11009-36-20 | |
| 2019-03-31 | 4 | 100 | 5 | 1,160,000 ₪ | 11,600 | דירה בבית קומות | 11009-36-19 |
| 2019-03-21 | 4 | 100 | 5 | 1,170,000 ₪ | 11,700 | דירה בבית קומות | 11009-36-45 |
| 2019-03-20 | 4 | 100 | 5 | 1,170,000 ₪ | 11,700 | דירה | 11009-36-17 |
| 2019-03-07 | 4 | 100 | 7 | 1,185,000 ₪ | 11,850 | דירה בבית קומות | 11009-36-46 |
| 2019-03-06 | 4 | 100 | 7 | 1,185,000 ₪ | 11,850 | דירה | 11009-36-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 14 | 11,240 |
| 2019 | 9 | 11,636 |
| 2020 | 11 | 11,200 |
| 2021 | 2 | 17,620 |
| 2024 | 1 | 15,596 |
| 2025 | 2 | 15,907 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1,392,000 ₪ | 17,620 |
| 3 | 1 | 1,718,000 ₪ | 15,907 |
| 4 | 37 | 1,150,000 ₪ | 11,400 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 39 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,060,000 ₪ ל־1,718,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־36.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־108 מ״ר) מוערכת בכ־1,680,000 ₪, בטווח 1.52M ₪–1.85M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
39 עסקאות נרשמו בבניין בהעצמאות 114, במחיר חציוני של ₪1,160,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.