בבניין ברחוב הרב קוק 9 בכפר יונה (שכונת שיכון חדש) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,518 ₪, 6.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–4 חדרים, בשטח 45–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב קוק 9 בכפר יונה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,518 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב קוק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־83 מ״ר: 1,710,000 ₪ (טווח 1,540,000 ₪–2,130,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 3 | 92 | קרקע | 1,800,000 ₪ | 19,565 | דירה בבית קומות | 8195-2-1 |
| 2025-05-05 | 4 | 83 | 2 | 1,710,000 ₪ | 20,602 | דירה בבית קומות | 8195-3-12 |
| 2024-03-31 | 2.5 | 45 | קרקע | 1,380,000 ₪ | 30,667 | דירה בבית קומות | 8195-2-3 |
| 2022-10-13 | 4 | 83 | 1 | 1,620,000 ₪ | 19,518 | דירה בבית קומות | 8195-3-10 |
| 2021-10-17 | 4 | 83 | 1 | 1,160,000 ₪ | 13,976 | דירה בבית קומות | 8195-3-9 |
| 2021-08-17 | 3 | 54 | 1 | 398,000 ₪ | 7,370 | דירה בבית קומות | 8195-3-15 |
| 2018-07-04 | 4 | 83 | קרקע | 1,000,000 ₪ | 12,048 | דירה בבית קומות | 8195-3-7 |
| 2017-12-07 | 4 | 85 | 1 | 900,000 ₪ | 10,588 | דירה בבית קומות | 8195-3-10 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,588 |
| 2018 | 1 | 12,048 |
| 2021 | 1 | 13,976 |
| 2022 | 1 | 19,518 |
| 2024 | 1 | 30,667 |
| 2025 | 1 | 20,602 |
| 2026 | 1 | 19,565 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,380,000 ₪ | 30,667 |
| 3 | 1 | 1,800,000 ₪ | 19,565 |
| 4 | 5 | 1,160,000 ₪ | 13,976 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,518 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־83 מ״ר) מוערכת בכ־1,710,000 ₪, בטווח 1.54M ₪–2.13M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרב קוק 9, במחיר חציוני של ₪1,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.