בבניין ברחוב הרב קוק 5 בכפר יונה (שכונת שיכון חדש) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,681 ₪, 7.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 50–94 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב קוק 5 בכפר יונה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,630,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,681 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב קוק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־73 מ״ר: 1,630,000 ₪ (טווח 1,470,000 ₪–2,060,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 4 | 94 | 1 | 1,850,000 ₪ | 19,681 | דירה בבית קומות | 8195-5-8 |
| 2024-04-09 | 3 | 50 | קרקע | 1,703,000 ₪ | 34,060 | דירה בבית קומות | 8195-5-1 |
| 2024-01-01 | 3 | 73 | 2 | 1,630,000 ₪ | 22,329 | דירה בבית קומות | 8195-6-12 |
| 2020-08-20 | 4 | 84 | 1 | 870,000 ₪ | 10,357 | דירה בבית קומות | 8195-6-9 |
| 2019-04-16 | 4 | 88 | קרקע | 950,000 ₪ | 10,795 | דירה בבית קומות | 8195-6-1 |
| 2018-11-14 | 4 | 84 | 1 | 920,000 ₪ | 10,952 | דירה בבית קומות | 8195-6-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,952 |
| 2019 | 1 | 10,795 |
| 2020 | 1 | 10,357 |
| 2024 | 2 | 34,060 |
| 2025 | 1 | 19,681 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,703,000 ₪ | 34,060 |
| 4 | 4 | 950,000 ₪ | 10,952 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,681 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 870,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־73 מ״ר) מוערכת בכ־1,630,000 ₪, בטווח 1.47M ₪–2.06M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרב קוק 5, במחיר חציוני של ₪1,630,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.