בבניין ברחוב האושר 9 בכפר יונה תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,125 ₪, 0.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 125–164 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האושר 9 בכפר יונה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,610,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,125 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־160 מ״ר: 3,290,000 ₪ (טווח 2,690,000 ₪–3,620,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 5 | 160 | 2,740,000 ₪ | 17,125 | דירה בבית קומות | 8120-292-256 | |
| 2025-07-25 | 5 | 125 | 2,570,000 ₪ | 20,560 | דירה בבית קומות | 8120-292-245 | |
| 2025-03-28 | 5 | 126 | 2,750,000 ₪ | 21,825 | דירה בבית קומות | 8120-292-264 | |
| 2024-12-01 | 5 | 164 | 2,610,000 ₪ | 15,915 | דירה בבית קומות | 8120-292-306 | |
| 2019-07-03 | 5 | 136 | 1,724,000 ₪ | 12,676 | דירה בבית קומות | 8120-292-292 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 12,676 |
| 2024 | 1 | 15,915 |
| 2025 | 3 | 20,560 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 5 | 2,610,000 ₪ | 17,125 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,125 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,724,000 ₪ ל־2,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־160 מ״ר) מוערכת בכ־3,290,000 ₪, בטווח 2.69M ₪–3.62M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהאושר 9, במחיר חציוני של ₪2,610,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.