בבניין ברחוב האושר 5 בכפר יונה תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,523 ₪, 30.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–183 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האושר 5 בכפר יונה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,523 ₪. זה גבוה ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב האושר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־165 מ״ר: 3,720,000 ₪ (טווח 2,420,000 ₪–4,090,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 5 | 111 | 2,500,000 ₪ | 22,523 | דירה בבית קומות | 8120-288-125 | |
| 2026-02-16 | 4 | 165 | 2,440,000 ₪ | 14,788 | דירה בבית קומות | 8120-288-188 | |
| 2025-06-25 | 4 | 183 | 2,600,000 ₪ | 14,208 | דירה בבית קומות | 8120-288-139 | |
| 2024-10-07 | 4 | 100 | 2,420,000 ₪ | 24,200 | דירה בבית קומות | 8120-288-116 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 24,200 |
| 2025 | 1 | 14,208 |
| 2026 | 2 | 22,523 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,440,000 ₪ | 14,788 |
| 5 | 1 | 2,500,000 ₪ | 22,523 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,523 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,420,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־165 מ״ר) מוערכת בכ־3,720,000 ₪, בטווח 2.42M ₪–4.09M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהאושר 5, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.