בבניין ברחוב שלמה המלך 12 בכפר סבא (שכונת יוספטל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,817 ₪, 3.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 55–82 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שלמה המלך 12 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,690,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,817 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב שלמה המלך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 3 | 82 | קרקע | 1,707,000 ₪ | 20,817 | דירה בבית קומות | 7601-87-7 |
| 2025-03-03 | 3 | 55 | 1 | 1,715,000 ₪ | 31,182 | דירה בבית קומות | 7601-87-9 |
| 2023-01-22 | 3 | 55 | קרקע | 717,000 ₪ | 13,036 | דירה בבית קומות | 7601-87-20 |
| 2022-06-15 | 3 | 56 | 1 | 1,800,000 ₪ | 32,143 | דירה בבית קומות | 7601-87-4 |
| 2022-02-17 | 4 | 80 | קרקע | 1,690,000 ₪ | 21,125 | דירה בבית קומות | 7601-87-8 |
| 2019-07-30 | 3.5 | 74 | קרקע | 1,300,000 ₪ | 17,568 | דירה בבית קומות | 7601-87-13 |
| 2018-07-01 | 3 | 55 | 2 | 1,100,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 7601-87-11 |
| 2018-01-18 | 3 | 60 | 2 | 1,125,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 7601-87-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 20,000 |
| 2019 | 1 | 17,568 |
| 2022 | 2 | 32,143 |
| 2023 | 1 | 13,036 |
| 2025 | 2 | 31,182 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,707,000 ₪ | 20,817 |
| 3.5 | 1 | 1,300,000 ₪ | 17,568 |
| 4 | 1 | 1,690,000 ₪ | 21,125 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,817 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 717,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בשלמה המלך 12, במחיר חציוני של ₪1,690,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.