בבניין ברחוב שועלי שמשון 2 בכפר סבא (שכונת תקומה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,382 ₪, 17.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 95–123 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שועלי שמשון 2 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,382 ₪. זה גבוה ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב שועלי שמשון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־95 מ״ר: 2,400,000 ₪ (טווח 2,050,000 ₪–2,640,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 4 | 119 | 1 | 2,135,000 ₪ | 17,941 | דירה בבית קומות | 6435-148-9 |
| 2025-12-08 | 4 | 95 | 3 | 2,400,000 ₪ | 25,263 | דירה בבית קומות | 6435-148-12 |
| 2025-01-12 | 4 | 95 | 1 | 2,500,000 ₪ | 26,316 | דירה בבית קומות | 6435-148-1 |
| 2022-08-18 | 4 | 123 | 3 | 2,630,000 ₪ | 21,382 | דירה בבית קומות | 6435-148-13 |
| 2018-10-31 | 4 | 121 | 2 | 1,800,000 ₪ | 14,876 | דירה בבית קומות | 6435-148-10 |
| 2017-10-02 | 4 | 100 | 3 | 1,700,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 6435-148-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,000 |
| 2018 | 1 | 14,876 |
| 2022 | 1 | 21,382 |
| 2025 | 2 | 26,316 |
| 2026 | 1 | 17,941 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 2,400,000 ₪ | 21,382 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,382 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־2,630,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־95 מ״ר) מוערכת בכ־2,400,000 ₪, בטווח 2.05M ₪–2.64M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בשועלי שמשון 2, במחיר חציוני של ₪2,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.