בבניין ברחוב מצדה 9 בכפר סבא (שכונת יוספטל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,500 ₪, 43.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 37–50 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מצדה 9 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,080,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,500 ₪. זה גבוה ב־43% מהמחיר למ״ר ברחוב מצדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 2 | 50 | 2 | 1,375,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 7601-84-30 |
| 2023-10-30 | 2.5 | 49 | 2 | 1,440,000 ₪ | 29,388 | דירה בבית קומות | 7601-84-24 |
| 2019-05-21 | 2 | 48 | 2 | 465,000 ₪ | 9,688 | קוטג' חד משפחתי | 7601-84-18 |
| 2019-01-01 | 2 | 49 | 1 | 1,080,000 ₪ | 22,041 | דירה בבית קומות | 7601-84-3 |
| 2017-03-02 | 2 | 37 | 1 | 1,060,000 ₪ | 28,649 | דירה בבית קומות | 7601-84-4 |
| 2016-12-23 | 2 | 37 | 1 | 849,000 ₪ | 22,946 | דירה בבית קומות | 7601-84-22 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 22,946 |
| 2017 | 1 | 28,649 |
| 2019 | 1 | 22,041 |
| 2023 | 1 | 29,388 |
| 2025 | 1 | 27,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,080,000 ₪ | 27,500 |
| 2.5 | 1 | 1,440,000 ₪ | 29,388 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 849,000 ₪ ל־1,440,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במצדה 9, במחיר חציוני של ₪1,080,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.