בבניין ברחוב מצדה 10 בכפר סבא (שכונת יוספטל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,776 ₪, 10% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 52–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מצדה 10 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,325,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,776 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב מצדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-25 | 3 | 52 | 1,830,000 ₪ | 35,192 | דירה בבית קומות | 7601-71-36 | |
| 2021-01-26 | 3 | 67 | 1,325,000 ₪ | 19,776 | דירה בבית קומות | 7601-71-28 | |
| 2021-01-12 | 3 | 68 | 1,190,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 7601-71-48 | |
| 2020-09-09 | 3 | 67 | 1,330,000 ₪ | 19,851 | דירה בבית קומות | 7601-71-27 | |
| 2020-07-22 | 3.5 | 70 | 1,540,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 7601-71-3 | |
| 2020-01-16 | 3 | 67 | 1,285,000 ₪ | 19,179 | דירה בבית קומות | 7601-71-37 | |
| 2017-06-25 | 3 | 67 | 1,100,000 ₪ | 16,418 | דירה בבית קומות | 7601-71-48 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,418 |
| 2020 | 3 | 19,851 |
| 2021 | 2 | 19,776 |
| 2024 | 1 | 35,192 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,325,000 ₪ | 19,776 |
| 3.5 | 1 | 1,540,000 ₪ | 22,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,776 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־1,830,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין במצדה 10, במחיר חציוני של ₪1,325,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.