בבניין ברחוב יחזקאל 7 בכפר סבא (שכונת קפלן) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,966 ₪, 4.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־34.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 75–93 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יחזקאל 7 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,529,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,966 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב יחזקאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-22 | 4 | 93 | 1 | 2,150,000 ₪ | 23,118 | דירה בבית קומות | 7594-131-49 |
| 2023-09-11 | 4 | 88 | 4 | 625,000 ₪ | 7,102 | דירה בבית קומות | 7594-131-64 |
| 2022-05-10 | 4 | 88 | 3 | 544,000 ₪ | 6,182 | דירה בבית קומות | 7594-131-60 |
| 2019-01-16 | 4 | 92 | 6 | 1,490,000 ₪ | 16,196 | דירה בבית קומות | 7594-131-69 |
| 2018-12-25 | 4 | 82 | 7 | 1,450,000 ₪ | 17,683 | דירה בבית קומות | 7594-131-75 |
| 2017-06-08 | 4 | 87 | 4 | 1,650,000 ₪ | 18,966 | דירה בבית קומות | 7594-131-64 |
| 2017-03-22 | 4 | 75 | 2 | 1,529,000 ₪ | 20,387 | דירה בבית קומות | 7594-131-56 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,387 |
| 2018 | 1 | 17,683 |
| 2019 | 1 | 16,196 |
| 2023 | 1 | 7,102 |
| 2024 | 1 | 23,118 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,529,000 ₪ | 18,966 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,966 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 625,000 ₪ ל־2,150,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביחזקאל 7, במחיר חציוני של ₪1,529,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.